BANSKÁ BYSTRICA. Obyvatelia Fončordy protestujú. Na jednej z posledných zelených plôch sídliska neďaleko modrého kostolíka by mal vyrásť bytový dom, podľa aktuálnych informácií je tu plánovaných dokonca jedenásť podlaží.
„Nesúhlasíme, aby predmetné územie oproti modrému kostolíku bolo určené na zastavanie akoukoľvek stavbou, nakoľko je to posledná plocha celistvej zelene na Fončorde. Nachádzajúcej sa navyše oproti dôležitému objektu občianskej vybavenosti, modrému kostolíku,“ tvrdí občianska rada Fončordy, ktorá v tomto duchu zaslala mestu pripomienky k zmenám a doplnkom územného plánu.
Zastavaním územia akoukoľvek stavbou sa podľa nich zvýši dopravná zaťaženosť v území, ktoré je už teraz veľmi problémové. Obyvatelia lokality sa sťažujú na zvýšenú hlučnosť, prašnosť, zníženú bezpečnosť priechodu pre chodcov „Navrhujeme túto plochu ponechať ako verejnú zeleň s parkovou úpravou a zaradiť ju medzi verejnoprospešné plochy,“ navrhujú.
Žiadosť o zmenu funkčného využitia
Hovorkyňa primátora Zdenka Marhefková informovala, že v súčasnosti je daná lokalita definovaná v územnom pláne mesta ako územie so zariadeniami občianskej vybavenosti s podlažnosťou piatich poschodí. „Vlastník pozemku požiadal o zmenu funkčného využitia tohto územia z občianskej vybavenosti na obytné územie s podlažnosťou do max. 11 podlaží. Je to predmetom zmien a doplnkov územného plánu, ktoré boli zverejnené na elektronickej úradnej tabuli mesta a mohli byť pripomienkované aj zo strany širokej verejnosti,“ dodala.
Po spracovaní všetkých pripomienok a získaní vyjadrení z okresného úradu k takmer 70-tim žiadostiam na zmeny a doplnky územného plánu, by mohol byť materiál predmetom mestského zastupiteľstva v závere roka 2018.
Riešenia stále existujú
Mestská poslankyňa, architektka Hana Kasová hovorí, že pozemok oproti modrému kostolíku je aj v súčasnom územnom pláne určený na zastavanie: „Určený je ale pre výstavbu občianskej vybavenosti s podlažnosťou piatich podlaží. Momentálne prebieha proces vyhodnotenia pripomienok k zmenám a doplnkom územného plánu mesta a tu je toto územie navrhované na zmenu a to na bývanie vo viacpodlažnej zástavbe s podlažnosťou 11 podlaží,“ dodala s tým, že občianska rada Fončorda ako aj poslanecký klub Banskobystrická alternatíva dali pripomienky. Tie smerujú k tomu, aby sa plocha zmenila na parkovú zeleň a bola zaradená medzi verejnoprospešné plochy.
„ Pozemok je súkromný, to si uvedomujeme, jeho využitie ale určuje územný plán mesta. Ak sa schváli na využitie pre verejnú zeleň - park, vlastník to musí dodržať. Spokojný ale nebude, lebo pozemok kupoval isto kvôli zisku nie ako parkovú zeleň,“ dodala.
Ak poslanci schvália túto plochu na zeleň, malo by ju podľa nej nadobudnúť mesto späť do majetku a to kúpou alebo zámenou za iný stavebný pozemok. Tak by boli spokojné všetky tri strany – občania, lebo by mali park pri domoch, mesto lebo by malo spokojných občanov a koniec koncov aj vlastník pozemku lebo by problémový pozemok (vysoká voda, drahé zakladanie stavby) mohol buď predať alebo zameniť za vhodnejší pozemok. „Vôľa ale musí byť na troch stranách - na poslancoch bojovať za záujmy občanov, na meste riešiť predaj resp. zámenu pozemku a na vlastníkovi pozemku,“ dodala.
Znepokojení obyvatelia
Výstavba by sa výrazne dotkla aj obyvateľov Mládežníckej ulice, ktorí otvorene hovoria o svojom znepokojení. „Je to jedna z posledných zelených plôch a zahustiť ju ďalšou výstavbou považujem za veľmi zlé riešenie. Získali by sme iba to, že si budeme hľadieť z okna do okna, “ hovorí Martin Kubík. Aj pre Danu Rumanovskú by to bolo neprijateľné riešenie: „Určite by sa dal takýto sídliskový priestor využiť pre jeho obyvateľov omnoho rozumnejšou formou než je výstavba ďalšieho paneláka,“ hovorí.
„Som prekvapený, že sa niečo podobné vôbec plánuje, veď spodné vody robia v tejto lokalite nemalé problémy. Aj samotný modrý kostolík museli kvôli tomu presunúť za cestu a aj niektoré domy na Mladežníckej stavali na pilótach,“ hovorí Emil Komaromy. Sídliská by podľa neho nemali byť iba zhlukom panelákov, no život by do neho mali vnášať práve zelené plochy.
