Utorok, 1. december, 2020 | Meniny má EdmundKrížovkyKrížovky

Pomóc, chcú mi vydražiť byt!

Istý právnik nám nedávno porozprával o prípade, ktorý sa nám zdal byť natoľko zaujímavý, že sme sa naň rozhodli pozrieť bližšie.

Zároveň dokumentuje, ako možno veľmi ľahko, navyše v súlade so zákonom, prísť o byt. Stačí ak si nie so všetkou zodpovednosťou platíte za byt všetko to, čo by ste mali. Potom už stačí málo – a je neskoro.
Tento prípad ešte nie je uzavretý, preto sa podrobností zdržíme. Banskobystričan M. Č. vyhľadal právnickú pomoc s tým, že mu chcú vydražiť byt. Musí sa podvoliť dobrovoľnej dražbe. On sa ale žiadnej dražbe podvoliť nechce. Nechce prísť o byt. A nechápe prečo dražbu volajú dobrovoľnou, keď je proti jeho vôli.
Dostal radu - nech okamžite zaplatí to, čo je dlžný. Nech si požičia hoci od rodiny, kamarátov, ale musí zaplatiť. To sa aj stalo. Napriek tomu dražba pokračovala. Hoci právnik navrhovateľa dražby upozornil, že v tomto prípade nemôže dať návrh na dražbu ten, kto byty iba spravuje, ale spoločenstvo vlastníkov bytov, dražba pokračovala. Byt aj vydražili, o čom bola spísaná notárska zápisnica. Ten, kto byt vydražil, sa však do neho nasťahovať nemôže. A asi sa ani nenasťahuje...
Súd medzitým začal konať. Okrem iného uznesením pripustil rozšírenie návrhu predbežného opatrenia, ktorým uložil povinnosť zdržať sa akýchkoľvek úkonov smerujúcich k prevodu, či prechodu vlastníckeho práva alebo zriadeniu záložného práva alebo zriadeniu vecného bremena v prospech seba, až do právoplatného rozhodnutia o návrhu na určenie neplatnosti zmluvy o vykonaní dobrovoľnej dražby uzavretej medzi odporcami a do právoplatného rozhodnutia o návrhu na určenie neplatnosti dražby. Súd zatiaľ rozsudok nevyhlásil.
K dispozícii ale máme rozsudok Okresného súdu v Banskej Bystrici z apríla 2004, ktorý rozhodoval v takmer úplne podobnej veci.
Súd určil, že dobrovoľná dražba osvedčená notárskou zápisnicou, vykonaná v notárskej kancelárii, ktorej predmetom bola nehnuteľnosť pozostávajúca z dvoch izieb, kuchyne a príslušenstva, je neplatná. Podľa rozhodnutia súdu jeden zo žalovaných ako správca bytu konal v rozpore so zákonom, pretože nemal splnomocnenie od spoločenstva vlastníkov bytov na uzavretie zmluvy o výkone dobrovoľnej dražby. Právny úkon obchádzal podľa mienky súdu zákon, priečil sa dobrým mravom a bol uzavretý v rozpore s paragrafom 39 Občianskeho zákonníka. Dvojizbový byt na Švermovej ulici, teda takmer v centre Banskej Bystrice, vydražili na 760 tisíc 300 korún, z ktorých, po zohľadnení výdavkov na dražbu, poukázali pôvodnému vlastníkovi bytu 658 tisíc 330 korún. Ten si ale odmietol peniaze prevziať.
Inými slovami, ak by zmluvu uzavrelo spoločenstvo vlastníkov bytov, dobrovoľná dražba by sa zákonu nepriečila. Byt by vydražili. Tu ju ale navrhla organizácia, ktorá mala byty iba v správe.
Ako predísť tomu, aby sa byt nestal predmetom dražby? Tu je iba jedna rada – úzkostlivo dbať na to, aby nevznikol žiadny dlh. Platiť si všetky platby. Lebo z vlastníka bytu sa veľmi ľahko, klepnutím kladivka licitátora – môže stať bezdomovec.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Máte problémy s trávením? Známy gastroenterológ radí ako na ne
  2. Ako inovácie menia naše návyky? Čo už dnes môžete robiť inak
  3. Nástrahy online vyučovania, o ktorých sa nehovorí
  4. METROPOLIS prináša mestské bývanie vo vysokom štandarde
  5. ARÓNIA najsilnejšia prírodná prevencia proti respiračným vírusom
  6. Slovensko spoznalo najlepšie farmy minulého roka
  7. Vianočné vydanie magazínu SME Ženy
  8. Slovenské „šampanské“, za ktorým sa skrýva príbeh lásky
  9. Zdravé varenie: zábava pre celú rodinu
  10. Venujte na Vianoce darček plný informácií
  1. Detský čaj COOP Jednoty získal unikátne medzinárodné ocenenie
  2. FMMR svojím výskumom reaguje na aktuálne živé témy
  3. Slovenské „šampanské“, za ktorým sa skrýva príbeh lásky
  4. Vianočné vydanie magazínu SME Ženy
  5. Novinka medzi prefabrikátmi
  6. Virtuálne prechádzky ako pomoc turistom pri orientácií
  7. 3D virtuálne prechádzky pozdĺž maďarsko-slovenských hraníc
  8. METROPOLIS prináša mestské bývanie vo vysokom štandarde
  9. The future of M&A in Europe
  10. Prvé zamestnanie: 3 veci, na ktoré by ste nemali zabudnúť
  1. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 34 725
  2. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári 15 440
  3. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 15 424
  4. Aká je chémia vôní 11 164
  5. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 9 303
  6. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 767
  7. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 658
  8. Bývanie v meste predlžuje život 8 256
  9. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 7 715
  10. Čo ovplyvňuje chuť kačacieho mäsa? Tieto dve veci 5 852
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Banská Bystrica - aktuálne správy

Tento rok sme ostali bez svetla aj tieňa. Ponúkame veľký fotonávrat

Festival svetla a tieňa sa tento rok neuskutočnil. Pozývame vás na virtuálnu prehliadku najkrajších momentov uplynulých ročníkov.

Bežkári sa môžu chystať, začínajú zasnežovať kúpalisko

Hoci mesto Banská Bystrica je bez snehu a scenár spred troch rokov, keď ju v takomto období zasypal sneh, sa nezopakoval, bežkári aj tak môžu začať s prebrusovaním sklzníc lyží.

Čelná zrážka áut v Jakube si vyžiadala štyroch zranených

K tragickej nehode prišlo včera, spôsobil ju zrejme mikrospánok jedného z vodičov.

Aj pri obnove škôlok mesto reaguje na klimatickú zmenu

Úlohou samosprávy je v priebehu projektu za osem rokov ušetriť 1 810 ton oxidu uhličitého.

MŠ Strážovská

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Kamión narazil do reštaurácie a pohostinstva (+VIDEO)

Vodič pravdepodobne za volantom zaspal, havaroval v centre Tvrdošína.

V Zámkoch otvorili nové nákupné centrum

Pre návštevníkov je k dispozícii osem obchodných prevádzok.

Už ste čítali?