Nedeľa, 13. jún, 2021 | Meniny má AntonKrížovkyKrížovky

Pomóc, chcú mi vydražiť byt!

Istý právnik nám nedávno porozprával o prípade, ktorý sa nám zdal byť natoľko zaujímavý, že sme sa naň rozhodli pozrieť bližšie.

Zároveň dokumentuje, ako možno veľmi ľahko, navyše v súlade so zákonom, prísť o byt. Stačí ak si nie so všetkou zodpovednosťou platíte za byt všetko to, čo by ste mali. Potom už stačí málo – a je neskoro.
Tento prípad ešte nie je uzavretý, preto sa podrobností zdržíme. Banskobystričan M. Č. vyhľadal právnickú pomoc s tým, že mu chcú vydražiť byt. Musí sa podvoliť dobrovoľnej dražbe. On sa ale žiadnej dražbe podvoliť nechce. Nechce prísť o byt. A nechápe prečo dražbu volajú dobrovoľnou, keď je proti jeho vôli.
Dostal radu - nech okamžite zaplatí to, čo je dlžný. Nech si požičia hoci od rodiny, kamarátov, ale musí zaplatiť. To sa aj stalo. Napriek tomu dražba pokračovala. Hoci právnik navrhovateľa dražby upozornil, že v tomto prípade nemôže dať návrh na dražbu ten, kto byty iba spravuje, ale spoločenstvo vlastníkov bytov, dražba pokračovala. Byt aj vydražili, o čom bola spísaná notárska zápisnica. Ten, kto byt vydražil, sa však do neho nasťahovať nemôže. A asi sa ani nenasťahuje...
Súd medzitým začal konať. Okrem iného uznesením pripustil rozšírenie návrhu predbežného opatrenia, ktorým uložil povinnosť zdržať sa akýchkoľvek úkonov smerujúcich k prevodu, či prechodu vlastníckeho práva alebo zriadeniu záložného práva alebo zriadeniu vecného bremena v prospech seba, až do právoplatného rozhodnutia o návrhu na určenie neplatnosti zmluvy o vykonaní dobrovoľnej dražby uzavretej medzi odporcami a do právoplatného rozhodnutia o návrhu na určenie neplatnosti dražby. Súd zatiaľ rozsudok nevyhlásil.
K dispozícii ale máme rozsudok Okresného súdu v Banskej Bystrici z apríla 2004, ktorý rozhodoval v takmer úplne podobnej veci.
Súd určil, že dobrovoľná dražba osvedčená notárskou zápisnicou, vykonaná v notárskej kancelárii, ktorej predmetom bola nehnuteľnosť pozostávajúca z dvoch izieb, kuchyne a príslušenstva, je neplatná. Podľa rozhodnutia súdu jeden zo žalovaných ako správca bytu konal v rozpore so zákonom, pretože nemal splnomocnenie od spoločenstva vlastníkov bytov na uzavretie zmluvy o výkone dobrovoľnej dražby. Právny úkon obchádzal podľa mienky súdu zákon, priečil sa dobrým mravom a bol uzavretý v rozpore s paragrafom 39 Občianskeho zákonníka. Dvojizbový byt na Švermovej ulici, teda takmer v centre Banskej Bystrice, vydražili na 760 tisíc 300 korún, z ktorých, po zohľadnení výdavkov na dražbu, poukázali pôvodnému vlastníkovi bytu 658 tisíc 330 korún. Ten si ale odmietol peniaze prevziať.
Inými slovami, ak by zmluvu uzavrelo spoločenstvo vlastníkov bytov, dobrovoľná dražba by sa zákonu nepriečila. Byt by vydražili. Tu ju ale navrhla organizácia, ktorá mala byty iba v správe.
Ako predísť tomu, aby sa byt nestal predmetom dražby? Tu je iba jedna rada – úzkostlivo dbať na to, aby nevznikol žiadny dlh. Platiť si všetky platby. Lebo z vlastníka bytu sa veľmi ľahko, klepnutím kladivka licitátora – môže stať bezdomovec.

Inzercia - Tlačové správy

  1. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020?
  2. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi
  3. P. Lednický: Koronavírus tu už zostane, musíme si na to zvyknúť
  4. Čo robiť v Tatrách, keď počasie pokazí plány?
  5. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame
  6. Ako sa z nenásytných Bödörovcov stal symbol oligarchie
  7. Od zmesi plynov po sofistikovanú kvapalinu
  8. 4 veci, ktoré potrebujete vedieť o bezpečnosti elektromobilov
  9. Počuli ste už o zelenej hypotéke? Ušetríte s ňou až trikrát
  10. Tipy a triky na spracovanie letného ovocia
  1. Pečeň je priamo zodpovedná za stav vášho imunitného systému
  2. Ako kedysi vyzerali bratislavské mýta? Bol tam cintorín aj sady
  3. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi
  4. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020?
  5. P. Lednický: Koronavírus tu už zostane, musíme si na to zvyknúť
  6. Čo robiť v Tatrách, keď počasie pokazí plány?
  7. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame
  8. Prešovský McDonald’s podržal zamestnancov počas pandémie
  9. Hrajte futbal ako Valábik! Lopty rozdáva po celom Slovensku
  10. Medzi zateplením minerálnou vlnou a PUR penou sú veľké rozdiely
  1. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 10 835
  2. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi 9 517
  3. Počuli ste už o zelenej hypotéke? Ušetríte s ňou až trikrát 8 750
  4. 4 veci, ktoré potrebujete vedieť o bezpečnosti elektromobilov 8 745
  5. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020? 8 388
  6. Ako sa z nenásytných Bödörovcov stal symbol oligarchie 8 116
  7. Dnes ma živí instagram, hovorí bývalá tanečníčka Katarína Jakeš 8 100
  8. Tostov palác - moderné bývanie s atmosférou historických Košíc 7 851
  9. Čo robiť v Tatrách, keď počasie pokazí plány? 7 188
  10. Obľubovali ste termínované vklady? Spoznajte alternatívy 6 475
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Banská Bystrica - aktuálne správy

Ilustračné foto.

Kultúrne leto v meste pod Urpínom aj tento rok odštartujú Dni mesta.


SITA 2 h
Obnova podchodu v Brezne.

V Brezne obnovujú podchod budovy na Námestí gen. Milana Rastislava Štefánika 2, ktorý bude vstupnou bránou do pripravovaného Múzea komunizmu.


MONIKA DOLŇANOVÁ 12. jún
Ilustračné foto.

Na mieste nehody zasahoval vrtuľník.


TASR 12. jún
Historické zážitkové vlaky v Banskobystrickom kraji sú už v predaji.

Po unikátnej trati plnej železničných stavieb prevezie pasažierov zážitkový vlak Expres 34 tunelov, ktorý je novinkou tohtoročnej sezóny v Banskobystrickom kraji.


SITA 11. jún

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Na mieste nehody zasahoval vrtuľník.


TASR 12. jún

Jej malý syn skončil v nemocnici.


TASR 12. jún

Postrek proti pavúkom zaplatili z fondu, prispelo aj mesto.


12. jún

Gotický kostol v Okoličnom má nesmiernu kultúrnu a duchovnú hodnotu. Farnosť sa pustila do jeho rozsiahlej obnovy, vďaka ktorej budú môcť pôsobivý kostol obdivovať a využívať ďalšie generácie. Kostol sv. Petra z Alkantary je najväčším gotickým kostolom Liptova.


9. jún

Už ste čítali?