Pondelok, 25. január, 2021 | Meniny má GejzaKrížovkyKrížovky
KRIMI

Právna poradňa

Čitateľka J. S. z Brezna sa na našich spolupracovníkov z advokátskych kancelárií obrátila s takýmto problémom:
V rámci dedenia sme zdedili traja súrodenci po jednej tretine bytu v osobnom vlastníctve, ktorý bol odkúpený za asi 24-tisíc korún. Chcel by som vyplatiť dvoch súrodencov tak, aby bol celý byt môj. Chcem sa preto opýtať, z akej ceny sa bude vychádzať pri vyplácaní - z nadobúdacej hodnoty alebo z trhovej hodnoty bytu? Je na to potrebné aj rozhodnutie súdu?

Odpovedá advokát
Mgr. Róbert Vagvölgyi:
- Pri vysporiadaní podielového spoluvlastníctva má prednosť dohoda, to znamená, že je na spoluvlastníkoch, aby sa dohodli o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní. Zrušenie spoluvlastníctva súdnym rozhodnutím sa predpokladá až vtedy, keď nedôjde k dohode. Spoluvlastníci sa môžu dohodnúť aj na hodnote vysporiadavanej nehnuteľnosti a podľa toho by určili výšku výplaty. Prejav vôle spoluvlastníkov musí bez výhrad a jednoznačne smerovať k zrušeniu spoluvlastníctva a k jeho vysporiadaniu. Dohoda o zrušení podielového spoluvlastníctva a o vzájomnom vysporiadaní musí spĺňať predpísané náležitosti právneho úkonu, pričom v prípade nehnuteľnosti musí byť v písomnej podobe. Vzhľadom na to, že dohoda o zrušení a vysporiadaní spoluvlastníctva k nehnuteľnosti sa chápe ako zmluva o prevode vlastníctva, musí byť splnená ďalšia podmienka, a to podaný návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Samozrejme, ak sa spoluvlastníci nedohodnú, vec sa musí riešiť pred súdom v konaní o vysporiadanie spoluvlastníctva. Aj v tomto prípade by súd najprv vyzval účastníkov k dohode a až potom by sám určil hodnotu spoluvlastníctva. Zásadne sa vychádza z trhovej ceny, t. j. ceny, za ktorú by sa obdobná nehnuteľnosť dala predať v mieste, kde sa nachádza. V každom prípade však odoporúčam dohodu, pretože súd znamená zbytočné predraženie pre všetkých účastníkov.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  3. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
  4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  5. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
  6. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
  7. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  8. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  10. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  1. Arval Slovakia: Spoliehajú na nás firmy z kľúčových sektorov
  2. INEKO: Základná škola v Svätom Jure je najlepšia na Slovensku
  3. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
  4. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
  5. Operatívny lízing zmierni dopady krízy na váš biznis
  6. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
  7. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  8. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  9. Hygge ako životný štýl
  10. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
  1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 42 392
  2. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 29 349
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 15 075
  4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 269
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 837
  6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 8 773
  7. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 387
  8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 377
  9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 261
  10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 7 114
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Banská Bystrica - aktuálne správy

Odberné miesto na covid.

Aktuálne je tu hospitalizovaných 77 pacientov, 15 z nich potrebuje umelú pľúcnu ventiláciu.

4 h
Ilustračná fotografia.

Banskobystrický samosprávny kraj (BBSK) je pripravený na očkovanie proti ochoreniu COVID-19 nasadiť 25 vakcinačných tímov.

5 h

Strategický dokument s koncepciou kostrovej siete cyklistických trás v kraji si chce nechať vypracovať Banskobystrický samosprávny kraj (BBSK).

5 h

Mesto Brezno cez víkend zriadilo 20 odberných miest, k dispozícii bola aj mobilná jednotka. Na testovaní sa v sobotu zúčastnilo 5267 ľudí, z toho 30 bolo pozitívnych, v nedeľu 2904, 29 bolo pozitívnych.

18 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Mestá a obce v okrese Prievidza postupne zverejňujú počty ľudí, ktorí využili skríningové testovanie v ich obci.

21 h

Policajti prosia verejnosť o pomoc.

21 h

Testovanie pokračuje aj v nedeľu. V okrese Púchov je priebežná pozitivita pod pol percenta.

24. jan

Petra inšpirovala k textu tragédia. Na Oravskej priehrade sa utopili bratranci.

24. jan

Už ste čítali?