Pondelok, 19. október, 2020 | Meniny má KristiánKrížovkyKrížovky
KRIMI

Právna poradňa

Čitateľka J. S. z Brezna sa na našich spolupracovníkov z advokátskych kancelárií obrátila s takýmto problémom:
V rámci dedenia sme zdedili traja súrodenci po jednej tretine bytu v osobnom vlastníctve, ktorý bol odkúpený za asi 24-tisíc korún. Chcel by som vyplatiť dvoch súrodencov tak, aby bol celý byt môj. Chcem sa preto opýtať, z akej ceny sa bude vychádzať pri vyplácaní - z nadobúdacej hodnoty alebo z trhovej hodnoty bytu? Je na to potrebné aj rozhodnutie súdu?

Odpovedá advokát
Mgr. Róbert Vagvölgyi:
- Pri vysporiadaní podielového spoluvlastníctva má prednosť dohoda, to znamená, že je na spoluvlastníkoch, aby sa dohodli o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom vyporiadaní. Zrušenie spoluvlastníctva súdnym rozhodnutím sa predpokladá až vtedy, keď nedôjde k dohode. Spoluvlastníci sa môžu dohodnúť aj na hodnote vysporiadavanej nehnuteľnosti a podľa toho by určili výšku výplaty. Prejav vôle spoluvlastníkov musí bez výhrad a jednoznačne smerovať k zrušeniu spoluvlastníctva a k jeho vysporiadaniu. Dohoda o zrušení podielového spoluvlastníctva a o vzájomnom vysporiadaní musí spĺňať predpísané náležitosti právneho úkonu, pričom v prípade nehnuteľnosti musí byť v písomnej podobe. Vzhľadom na to, že dohoda o zrušení a vysporiadaní spoluvlastníctva k nehnuteľnosti sa chápe ako zmluva o prevode vlastníctva, musí byť splnená ďalšia podmienka, a to podaný návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Samozrejme, ak sa spoluvlastníci nedohodnú, vec sa musí riešiť pred súdom v konaní o vysporiadanie spoluvlastníctva. Aj v tomto prípade by súd najprv vyzval účastníkov k dohode a až potom by sám určil hodnotu spoluvlastníctva. Zásadne sa vychádza z trhovej ceny, t. j. ceny, za ktorú by sa obdobná nehnuteľnosť dala predať v mieste, kde sa nachádza. V každom prípade však odoporúčam dohodu, pretože súd znamená zbytočné predraženie pre všetkých účastníkov.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  2. Zamestnanec chcel príspevok na stravu, no šéf mal iný názor.
  3. Čím môže Slovensko pomôcť vo svete? Ukážkovou nemocnicou
  4. Fresh Market má novú predajňu Sanagro. Takto to tam vyzerá
  5. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
  6. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové
  7. Znečistenie riek už možno nebude možné zastaviť
  8. Záujem o akcie Pilulky prekonal naše očakávania
  9. Prieskum: Prázdnu peňaženku už zažilo sedem z desiatich Slovákov
  10. Stretne sa minister, bankár a analytik. Zhodnú sa na niečom?
  1. Úpravy automobilov pre ZŤP
  2. No Finish Line v Bratislave sa presúva do virtuálneho priestoru
  3. Mladí ľudia vstupujú do druhého piliera už aj cez internet
  4. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové
  5. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  6. Zamestnanec chcel príspevok na stravu, no šéf mal iný názor.
  7. Znečistenie riek už možno nebude možné zastaviť
  8. Tovar vám vynesú na miesto, ktoré ukážete prstom
  9. Slováci sú pri výbere investičných produktov čoraz náročnejší
  10. Humenčanov čakajú extra zľavy
  1. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 27 304
  2. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 23 187
  3. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 16 974
  4. Čo bude s gastráčmi a miliardy z EÚ ako prekliatie? 13 979
  5. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 13 341
  6. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 979
  7. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 9 279
  8. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 164
  9. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 8 911
  10. Budúcnosť v digitále je plná žien. V čom majú pred mužmi navrch? 8 707
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Banská Bystrica - aktuálne správy

Ramsay ostáva, k reprezentácii aj Handzuš

Na pozícii druhého asistenta budú rovnako ako v minulosti rotovať viacerí slovenskí tréneri.

Michal Handzuš bude asistentom reprezentačného trénera.

Útočník Šimun sa vrátil pod Urpín

Odchovanec topoľčianskeho hokeja sa dohodol na zmluve do konca sezóny 2020/2021.

Eduard Šimun ešte v michalovskom drese.

Zatvorených škôl je stále viac, tu je prehľad

Úplne zatvorená je napríklad Základná škola s materskou školou v Medzibrode.

Ilustračné foto.

Plaváreň na Štiavničkách počíta straty, zamestnancov prepúšťať nechcú

V období od marca do júna júna 2020 vykázala plaváreň z dôvodu zatvorenia prevádzky prepad tržieb zo vstupov a prenájmu plaveckých dráh vo výške 193 748 eur bez DPH v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

V Nitre pribudli hospitalizovaní aj mŕtvi. Ohniská na Borovej stráži polícia

Viac ako dve tretiny reprofilizovaných lôžok pre COVID pacientov sú obsadené. Vytvoria ďalšie.

Veľké testovanie Slovákov začne na budúci víkend na Orave

Testovanie bude bezplatné, ale zatiaľ nie je rozhodnuté, či bude povinné alebo dobrovoľné.

Najviac nakazených pribudlo v Košiciach a v okrese Čadca

Nedeľňajší rekord sa vyšplhal na číslo 860.

Nedeľný rekord. V Trenčianskom kraji pribudlo 104 pozitívne testovaných

Laboratóriá na Slovensku otestovali 5 025 vzoriek, celkový počet pozitívnych bol 860.

Už ste čítali?