Právna poradňa

„Pred niekoľkými rokmi sme sa stali so sestrou majiteľkami rodinného domu a záhrady. Zistili sme ale, že pozemok je zo strany susedov posunutý o štyridsať centimetrov, tak máme menší dvor. Chceli by sme vedieť, či máme právo zistiť, aký je náš vlastný pozemok v skutočnosti. Ako máme postupovať, aby sme zistili skutočný stav, pretože plocha, o ktorú náš pozemok je menší, predstavuje 40 centimetrov krát 40 metrov. A ešte dôležitejšia je pre nás otázka, aké sú za to poplatky?“ – s takýmto problémom sa na našich právnikov obrátila J. B. z Banskej Bystrice.

- Miestnymi orgánmi štátnej správy na úseku katastra sú správy katastra. Kataster nehnuteľností je geometrické určenie, súpis a popis nehnuteľností. Súčasťou katastra sú údaje o právach k týmto nehnuteľnostiam. Vo vašom prípade ste so sestrou spoluvlastníkmi nehnuteľností, a to domu a pozemku. Zistili ste, že časť vášho pozemku užíva vlastník susediacej parcely. V danom prípade je potrebné preveriť právny aj skutkový stav. Zistíte to na príslušnej správe katastra, v územnom obvode ktorého sa nehnuteľnosti nachádzajú. Požiadate o výpis z listov vlastníctva a kópiu z katastrálnej mapy, eventuálne o vyhotovenie geometrického plánu niektorého z autorizovaných geodetov a kartografov, a to za účelom presného zistenia hraníc vášho a susedného pozemku. Pokiaľ bude preukázané, že sú hranice susedného pozemku posunuté, v dôsledku čoho máte menšiu výmeru, bude potrebné majetkoprávne vysporiadanie, pri ktorom odporúčam uzavretie dohody, resp. zmluvy, ktorá musí mať písomnú formu. Výšku správnych poplatkov upravuje Zákon o správnych poplatkoch č. 145/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov. Za výpis z katastra nehnuteľností alebo kópie z katastrálnej mapy ako verejných listín zaplatíte poplatky v kolkoch po 250 korún. Pokiaľ by ste si predmetné doklady vyžiadali ako neverejné listiny, t. j. len pre vaše informačné účely, zaplatili by ste v ko1koch po 100 korún. Poplatky za vyhotovenie geometrického plánu si určujú samotní geodeti.