Štvrtok, 21. január, 2021 | Meniny má VincentKrížovkyKrížovky
KRIMI

Právna poradňa

Odpovedá advokátka JUDr. Alena Babišová

J. B. z Banskej Bystrice sa na našich spolupracovníkov z advokátskych kancelárií obrátil s takouto otázkou: „V atraktívnom prostredí Banskej Bystrice vlastním chalupu s pozemkom. Vzhľadom na môj vysoký vek som sa rozhodol nehnuteľnosti odpredať. Záujemca o kúpu chce so mnou v súčasnosti uzavrieť zmluvu o budúcej kúpnej zmluve. Čo z toho pre mňa vyplýva? Nerozumiem tomu. Prečo by mala existovať aj zmluva o budúcej zmluve?“

- Záväzok uzavrieť budúcu kúpnu zmluvu môže byť v zmluve o budúcej kúpnej zmluve dohodnutý buď pre obe zmluvné strany, alebo len pre jednu stranu. Zmluvy, ktoré hovoria o budúcich záväzkoch, sa nazývajú prípravné zmluvy. Prípravná zmluva, eventuálne zmluva o budúcej kúpnej zmluve musí obsahovať náležitosti ako zhodu vôle zmluvných strán vyjadrenú v písomnej forme o uzavretí (predbežnej) zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, dobu, dokedy zmluvné strany budúcu kúpnu zmluvu uzatvoria, podstatné náležitosti budúcej (hlavnej) kúpnej zmluvy.
Údaj o kúpnej cene nie je povinnou náležitosťou zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. V čase uzavretia prípravnej zmluvy sa nedá predpokladať, aké zmeny trhových cien nehnuteľností nastanú do dojednanej doby uzavretia hlavnej zmluvy.
Zhoda vôle strán predbežnej zmluvy smeruje k tomu, že účastníci v časovo ohraničenej budúcnosti uzatvoria hlavnú zmluvu s vymedzením jej podstatných (obsahových) náležitostí. Uzavretím predbežnej zmluvy sú jej účastníci viazaní. Znamená to, že ak v dohodnutej dobe nedôjde medzi účastníkmi k uzavretiu riadnej kúpnej zmluvy, môže sa oprávnená strana domáhať svojho práva na súde. Žalobu možno úspešne podať do jedného roka odo dňa nasledujúceho po dni, dokedy povinná strana mala možnosť i povinnosť záväzok splniť.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  2. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  3. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  4. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  5. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  6. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  7. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  8. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  9. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  10. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
  1. Hygge ako životný štýl
  2. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
  3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  4. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
  5. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  6. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  7. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
  8. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  9. Najobľúbenejšie auto Slovákov je opäť ŠKODA
  10. PLANEO Elektro funguje aj počas lockdownu - má akčný výpredaj
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 33 237
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 31 973
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 13 731
  4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 10 174
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 10 059
  6. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 570
  7. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 894
  8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 832
  9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 533
  10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom? 4 693
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Banská Bystrica - aktuálne správy

Babilon vydal prvú kuchárku v slovenskej reči

Ján Babilon zhromažďoval recepty dvadsať rokov. V roku 1870 vydal prvú kuchársku knihu v slovenskom jazyku.

1 h

Skríningové testovanie sa v meste uskutoční cez víkend.

6 h
Zvážnica z Králik na Skalku je rozbitá, pri zjazdoch hrozia nepríjemné úrazy.

Nahnevaní bežkári sa už obrátili listom aj na vedenie obce Králiky, aby začalo konať.

8 h
Preteky zrušili pre silný vietor a sneženie.

Výstrahu pre okresy Banská Bystrica a Brezno zvýšil Slovenský hydrometeorologický ústav na druhý stupeň.

10 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Hudečková je hlavnou odborníčkou na epidemiológiu ministerstva zdravotníctva.

10 h

Už teraz je neskoro, vie tréner Nitry po vyhorení so Šamorínom.

20. jan

Nahnevaní bežkári sa už obrátili listom aj na vedenie obce Králiky, aby začalo konať.

8 h

Prírodná pamiatka očarí v každom ročnom období.

20. jan

Už ste čítali?