Utorok, 22. jún, 2021 | Meniny má PaulínaKrížovkyKrížovky
KRIMI

Právna poradňa

Odpovedá advokát Mgr. Róbert Vagvölgyi

„Chcem od suseda kúpiť polovicu záhrady. Na predaj však má tú časť, ku ktorej nevedie prístupová cesta. Takto sa na časť, ktorú chcem kúpiť, dá dostať len cez pozemok suseda. Máme dlhoročné dobré vzťahy, povedal, že mu nevadí, ak budem chodiť cez jeho záhradu, ale pre istotu by som to mal najradšej potvrdené aj písomne. Stačí, ak k tomu spíšeme nejakú dohodu, alebo to musí schváliť aj súd?“ – Pýta sa K. P. z Banskej Bystrice.

V tomto prípade ide o zriadenie vecného bremena spočívajúce v práve prechodu cez pozemok suseda na váš pozemok, teda na pozemok, ktorý máte v úmysle kúpiť. Vecné bremeno vo svojej podstate v sebe zahŕňa rozličné, svojou povahou vecnoprávne obmedzenia vlastníckeho práva k nehnuteľnosti v prospech iného subjektu. Ide o právny vzťah, na základe ktorého vzniká vlastníkovi nehnuteľnosti povinnosť niečo strpieť, konať alebo niečoho sa zdržať v prospech niekoho iného. Prostredníctvom práv zodpovedajúcich vecným bremenám, ktoré sú spojené s vlastníctvom určitej nehnuteľnosti, sa oprávnenému subjektu umožňuje privlastňovať si úžitkovú hodnotu cudzej nehnuteľnosti v záujme lepšieho využívania svojej nehnuteľnosti nachádzajúcej sa spravidla v susedstve veci (pozemku), na ktorej vecné bremeno viazne, ako napr. právo cesty cez cudzí pozemok. Najjednoduchšou formou je zriadenie vecného bremena zmluvou, teda dohodou zmluvných strán. Zmluva, ktorou sa zriaďuje vecné bremeno, vzhľadom na závažnosť obsahu, ale aj z dôvodu právnej istoty, musí mať písomnú formu. Zmluva o zriadení vecného bremena je uzavretá vtedy, keď sa obaja účastníci tohto právneho vzťahu v predpísanej forme dohodli na obsahu a rozsahu vecného bremena. Vôľa účastníkov musí smerovať k uzavretiu zmluvy s vecnoprávnymi účinkami, prinajmenšom na strane povinného subjektu. Na vznik práva zodpovedajúceho vecnému bremenu však je potrebné urobiť ďalší krok, ktorým je podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. Až na základe právoplatného rozhodnutia o povolení vkladu vydaného príslušnou správou katastra nastávajú právne účinky vkladu, teda vznikne právny vzťah vecného bremena založený zmluvou. Vo vašom prípade preto by bolo vhodné sa dohodnúť na obsahu a rozsahu vecného bremena s predávajúcim súčasne s podmienkami kúpnej zmluvy a súčasne s návrhom na vklad vlastníckeho práva podať návrh aj na vklad vecného bremena.

Inzercia - Tlačové správy

  1. Kde sa dá elektromobil nabiť a za koľko? Veľký prehľad nabíjania
  2. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku
  3. Vedci z BMC SAV vo vlakoch nový koronavírus nenašli
  4. Ako ochrániť svoje peniaze pred infláciou
  5. Výber auta na lízing môže byť slobodnejší, ako ste si mysleli
  6. Regeneračný spánok s ideálne podopretou chrbticou
  7. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom
  8. Nový Volkswagen Polo je najšikovnejšie malé auto
  9. Ako sa v lete správne starať o citlivú detskú pokožku?
  10. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku
  1. Spoločnosť ASBIS uvádza na európske trhy novinku
  2. Vedci z BMC SAV vo vlakoch nový koronavírus nenašli
  3. V BILLA pokračuje Doba slovenská
  4. Nový Volkswagen Polo je najšikovnejšie malé auto
  5. Legislative intention - recodification of the corporate law
  6. Ako ochrániť svoje peniaze pred infláciou
  7. Výber auta na lízing môže byť slobodnejší, ako ste si mysleli
  8. Kde sa dá elektromobil nabiť a za koľko? Veľký prehľad nabíjania
  9. Posledné dni nešťastnej Anny Boleynovej
  10. Čo všetko je potrebné vedieť o ochrane očí počas leta
  1. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom 12 330
  2. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni? 10 860
  3. Je lepšie zobrať si rozkladateľný obal alebo vytriediť plastový? 8 996
  4. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku 8 032
  5. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom 6 882
  6. Po Slovensku na motorke 6 800
  7. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku 6 104
  8. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 4 372
  9. Crème de la crème po slovensky 3 229
  10. Jablone prinesú ovocie v podobe komfortného bývania 2 714
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Banská Bystrica - aktuálne správy

Renomovaní slovenskí tvorcovia a obľúbení slovenskí a českí herci. Muž so zajačími ušami je prísľubom kvalitného filmového zážitku. Môžete si ho pozrieť už v regionálnej predpremiére.


(pw) 7 h
Máme záujem nielen naštartovať spoluprácu regionálnych firiem s vedecko-výskumnými subjektami, ale aj akcelerovať budovanie inovačného ekosystému v kraji,“ povedal predseda BBSK Ján Lunter (vpravo).

Pripravené sú inovačné poukážky vo výške od dvetisíc eur až do 15-tisíc eur.


(TS) 9 h
Karatisti sa po dlhšom čase zúčastnili súťaže Pohár SŠŠ v karate.

Banskobystrické CMK si zo súťaže odnieslo 27 medailí.


LL 10 h
Ilustračné foto.

V okrese Brezno hrozí prívalová povodeň. Upozorňuje na to Slovenský hydrometeorologický ústav, ktorý preto vydal výstrahu prvého stupňa.


TASR 11 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Sudkyňa konštatovala, že dlažobné kocky na pešej zóne sú v dosť dezolátnom stave. Pani Beáta, ktorá spadla cestou z divadla, má v ruke voperované klince.


20 h

Policajti vyzývajú ľudí k vyššej opatrnosti.


a 1 ďalší 21 h

Starohaličana zavalila slama. Neprežil.


18. jún

Američania skupujú drevo v celej Európe, výsledkom je cena, ktorá likviduje slovenský drevospracujúci priemysel.


21 h

Už ste čítali?