Pondelok, 23. november, 2020 | Meniny má KlementKrížovkyKrížovky
KRIMI

Právna poradňa

Odpovedá advokát Mgr. Róbert Vagvölgyi

„Chcem od suseda kúpiť polovicu záhrady. Na predaj však má tú časť, ku ktorej nevedie prístupová cesta. Takto sa na časť, ktorú chcem kúpiť, dá dostať len cez pozemok suseda. Máme dlhoročné dobré vzťahy, povedal, že mu nevadí, ak budem chodiť cez jeho záhradu, ale pre istotu by som to mal najradšej potvrdené aj písomne. Stačí, ak k tomu spíšeme nejakú dohodu, alebo to musí schváliť aj súd?“ – Pýta sa K. P. z Banskej Bystrice.

V tomto prípade ide o zriadenie vecného bremena spočívajúce v práve prechodu cez pozemok suseda na váš pozemok, teda na pozemok, ktorý máte v úmysle kúpiť. Vecné bremeno vo svojej podstate v sebe zahŕňa rozličné, svojou povahou vecnoprávne obmedzenia vlastníckeho práva k nehnuteľnosti v prospech iného subjektu. Ide o právny vzťah, na základe ktorého vzniká vlastníkovi nehnuteľnosti povinnosť niečo strpieť, konať alebo niečoho sa zdržať v prospech niekoho iného. Prostredníctvom práv zodpovedajúcich vecným bremenám, ktoré sú spojené s vlastníctvom určitej nehnuteľnosti, sa oprávnenému subjektu umožňuje privlastňovať si úžitkovú hodnotu cudzej nehnuteľnosti v záujme lepšieho využívania svojej nehnuteľnosti nachádzajúcej sa spravidla v susedstve veci (pozemku), na ktorej vecné bremeno viazne, ako napr. právo cesty cez cudzí pozemok. Najjednoduchšou formou je zriadenie vecného bremena zmluvou, teda dohodou zmluvných strán. Zmluva, ktorou sa zriaďuje vecné bremeno, vzhľadom na závažnosť obsahu, ale aj z dôvodu právnej istoty, musí mať písomnú formu. Zmluva o zriadení vecného bremena je uzavretá vtedy, keď sa obaja účastníci tohto právneho vzťahu v predpísanej forme dohodli na obsahu a rozsahu vecného bremena. Vôľa účastníkov musí smerovať k uzavretiu zmluvy s vecnoprávnymi účinkami, prinajmenšom na strane povinného subjektu. Na vznik práva zodpovedajúceho vecnému bremenu však je potrebné urobiť ďalší krok, ktorým je podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. Až na základe právoplatného rozhodnutia o povolení vkladu vydaného príslušnou správou katastra nastávajú právne účinky vkladu, teda vznikne právny vzťah vecného bremena založený zmluvou. Vo vašom prípade preto by bolo vhodné sa dohodnúť na obsahu a rozsahu vecného bremena s predávajúcim súčasne s podmienkami kúpnej zmluvy a súčasne s návrhom na vklad vlastníckeho práva podať návrh aj na vklad vecného bremena.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Vyšperkujte Vianoce - tipy na vianočné darčeky
  2. Rozbiehať biznis v čase korony? Ide to
  3. Neberieme štúdium športovo, ale športujeme
  4. Investície s fixným ročným výnosom 5,5 % - 8 %
  5. Vianočnú edíciu kávy Starbucks tento rok kúpite už aj v obchode
  6. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny
  7. Nástrahy online vyučovania, o ktorých sa nehovorí
  8. Predplatená telefónna karta s kreditom 10 € v denníku SME
  9. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe
  10. Mercedes-Benz EQV je elektrické riešenie všestranného vozidla
  1. Imunitnú bombu do tela dostanete vďaka Vitaglucanu
  2. Get our subscription and support the Online Charity Auction
  3. Ako overiť či máte aktívny druhý pilier?
  4. Kurzarbeit – then, now and tomorrow
  5. Fanshop HC Košice prichádza s novinkami
  6. Nástrahy online vyučovania, o ktorých sa nehovorí
  7. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe
  8. Rozbiehať biznis v čase korony? Ide to
  9. Vianočnú edíciu kávy Starbucks tento rok kúpite už aj v obchode
  10. Predplatená telefónna karta s kreditom 10 € v denníku SME
  1. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 30 670
  2. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 10 579
  3. Príbehy vyhorených, tandem okolo Bödöra a nová trať v Bratislave 9 992
  4. Oslávte nový rok v teple: Cestujte na Zanzibar úplne bezpečne 9 386
  5. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 9 298
  6. Učiteľka roka 2018: Koľko času by malo dieťa tráviť za počítačom 8 980
  7. Čo ovplyvňuje chuť kačacieho mäsa? Tieto dve veci 8 967
  8. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 792
  9. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 8 715
  10. Ako nahradiť fosílne palivá geotermálnou energiou? 8 557
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Banská Bystrica - aktuálne správy

Víťazná pohárová premiéra volejbalistiek Brusna

Volejbalistky VK Pirane Brusno zvíťazili v prvom zápase šestnásťfinále Challenge Cup nad španielským tímom Sanaya Libby´s La Laguna.

Úspešný dvojblok, v akcii Lenka Kvasnová a Ana Clara.

Na cestách opatrne, môže sa tvoriť poľadovica

Pre okresy Banská Bystrica a Brezno platí výstraha prvého stupňa pred tvorbou poľadovice.

Zásah polície na Uhlisku: Po vzájomných nezhodách skončil 43-ročný muž v nemocnici

Policajti zasahovali v nedeľu skoro ráno v banskobystrickej časti Uhlisko. Pred domom na Družstevnej ulici došlo k nezhodám medzi dvomi mužmi vo veku 43 a 38 rokov.

Ilustračné foto.

Okres Banská Bystrica je už tretí v počte prírastkov COVID- 19

Viac ich za včerajšok zistili iba v okresoch Košice a Bratislava. Vzrástol aj počet hospitalizovaných v Rooseveltovej nemocnici.

Testovanie metódou real time PCR s reverznou transkripciou.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Polícia vyšetruje masívne podozrenia z tunelovania Agrokomplexu

Rezort hovorí o závažných zisteniach v štátnom podniku. V minulosti ho riadili nominanti SNS.

Rušeň tlačil auto desiatky metrov

Matka s dvoma synmi skončili po zrážke v nemocnici.

Vianočné trhy v Martine budú

Druhá vlna koronavírusu slabne, no ťažko povedať, akú silu bude mať v predvianočnom období. Mesto napriek tomu pripraví vianočné trhy. Budú mať ale svoje epidemiologické pravidlá.

Pod úmrtie dlhoročného čadčianskeho kňaza sa podpísal koronavírus

Kysučania s veľkým smútkom prijali správu, že bývalý dlhoročný správca farnosti v Čadci Milan Kavor odišiel do večnosti vo veku 76 rokov. V októbri údajne ochorel na koronavírus.

Už ste čítali?