Právna poradňa

Odpovedá advokát Mgr. Róbert Vagvölgyi

Čitateľka Dagmar F. z Banskej Bystrice sa na našich spolupracovníkov z advokátskych kancelárií obrátila s takýmto problémom: „Vytopil nás nájomník z piateho poschodia. Stalo sa to 1. septembra a voda sa dostala cez všetky byty až do suterénu. Tiekla i po vonkajšej strane po oknách ako vodopád. Obyvateľ bytu má byt v osobnom vlastníctve, ale trvalý pobyt má v zahraničí. Povedal nám, že je poistený v zahraničí a že poisťovací agent príde, keď všetko vyschne. Spôsobené škody nechcel podpísať nám ani bytovému družstvu. Potom sa už s nami nechcel kontaktovať, stále sa vyhováral, že musí odcestovať, že príde potom, atď. Keď prišiel, vystriehli sme ho, ale dvere pred nami zabuchol. Škody máme veľké. Je nám povinný opravy zaplatiť?“

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

SkryťVypnúť reklamu

- Z obsahu vášho listu nie je možné zistiť, ako ste postupovali pri zdokumentovaní škody, teda, či ste si byt, resp. poškodenie bytu, odfotili a či máte byt poistený pre prípad jeho poškodenia, zničenia alebo iných škôd, ktoré na ňom vzniknú. Preto môžem len vo všeobecnosti uviesť, že povinnosť nahradiť škodu občiansky zákonník výslovne neustanovuje, avšak ustanovenie paragrafu 420 ods. 1 uvádza, že každý zodpovedá za škodu, ktorú spôsobil porušením právnej povinnosti. Občianskoprávna zodpovednosť je tak vymedzená ako následná právna povinnosť vznikajúca subjektu, ktorý porušil primárnu právnu povinnosť vyplývajúcu pre neho zo zákona alebo z inej právnej skutočnosti. Dôležité však je, či ste mali byt poistený, a to formou zmluvy o poistení majetku, kedy predmetom zmluvného poistenia sú buď jednotlivé veci alebo súbor vecí, ktoré sa poisťujú pre prípad poškodenia, zničenia, straty, odcudzenia alebo iných škôd, ktoré na nich vzniknú. Ak nastane poistná udalosť a týka sa poistenej veci, poistený má právo, aby mu bolo poskytnuté plnenie vo výške určenej podľa poistných podmienok. Poistený má právo na náhradu nákladov, ktoré účelne vynaložil, aby zmiernil následky poistnej udalosti. Ak má poistený proti inému právo na náhradu škody, ktorá mu bola spôsobená poistnou udalosťou, jeho právo prechádza na poisťovateľa, a to do výšky plnenia poskytnutého poisťovateľom. Z toho vyplýva, že v prípade, ak máte byt poistený, obráťte sa so svojim nárokom na poisťovňu, ktorá zabezpečí ohliadku bytu, zdokumentuje rozsah poškodenia a následne rozhodne o výške náhrady škody. Po takýchto krokoch bude vecou poisťovne vymáhať od majiteľa bytu výšku poistného plnenia, ktoré vám poskytol. Ak byt poistený nemáte a majiteľ bytu nebude ochotný dobrovoľne, vo vami požadovanej výške uhradiť vzniklú škodu, budete musieť si toto právo uplatňovať súdnou cestou. Pre úplnosť je potrebné uviesť, že pre prípady spôsobenia škody existuje zmluva o poistení zodpovednosti za škody, kedy má poistený právo, aby za neho poisťovateľ v prípade poistnej udalosti podľa poistných podmienok uhradil škodu, za ktorú poistený zodpovedá. Pri tomto druhu poistenia sa poisťuje zodpovednosť za škody, ktoré vznikli na živote a zdraví alebo na veci, prípadne zodpovednosť za inú majetkovú škodu. Rozsah plnenia poisťovateľa poškodenému potom vyplýva z tých zákonných ustanovení, ktoré upravujú zodpovednosť za škodu, pričom ak ide o náhradu škody v občianskoprávnych vzťahoch, pre výšku a rozsah plnenia sú smerodajné ustanovenia paragrafu 422 a nasl. občianskeho zákonníka. Nakoľko z obsahu listu vyplýva, že došlo k poškodeniu viacerých bytov, odporúčam sa spojiť s ostatnými poškodenými a postupovať pri vymáhaní náhrady škody spoločne, prípadne sa obrátiť na odborníka.

SkryťVypnúť reklamu

Autor: vrb

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na My Bystrica

Komerčné články

  1. Nová hala v Istropolise zaplní chýbajúce miesto na mape kultúry
  2. Koniec nálepkovaniu a predsudkom medzi kolegami u tohto predajcu
  3. Roman Kukumberg ml.: Online hejty vedia bolieť viac ako bodyček
  4. Ako sa z firmy na výrobu krbov stal líder v robotike?
  5. Dobrovoľníci, prihláste sa na Týždeň dobrovoľníctva
  6. PLANEO otvára v máji 9 predajní. Má to zmysel v dobe digitálu?
  7. Green Corner: zelené bývanie blízko centra s prvou splátkou 10 %
  8. Bývajte v centre Košíc – 18 bytov v boutique residence Huštáky
  1. Jednoduché farebné premeny do bytu aj záhrady
  2. Pokoj, výhľady a dobrá kuchyňa? Vyberáme desať hotelov na Ischii
  3. Zlatý sen vo vzduchu
  4. Sapara a Nagy povzbudzovali malých futbalistov a futbalistky
  5. Nová hala v Istropolise zaplní chýbajúce miesto na mape kultúry
  6. Pozvánka, ktorá sa neodmieta: oslávte 25 rokov s Kauflandom
  7. Kaufland oslavuje 25 rokov a tvorí pilier slovenskej ekonomiky
  8. Bankroty a miliardové dlhy. Úspešný Trump je ilúzia
  1. Ako sa z firmy na výrobu krbov stal líder v robotike? 8 017
  2. Bývajte v centre Košíc – 18 bytov v boutique residence Huštáky 5 596
  3. Roman Kukumberg ml.: Online hejty vedia bolieť viac ako bodyček 5 522
  4. PLANEO otvára v máji 9 predajní. Má to zmysel v dobe digitálu? 5 476
  5. Pokoj, výhľady a dobrá kuchyňa? Vyberáme desať hotelov na Ischii 4 013
  6. Bankroty a miliardové dlhy. Úspešný Trump je ilúzia 2 896
  7. Nová hala v Istropolise zaplní chýbajúce miesto na mape kultúry 2 795
  8. Slováci posielajú na MS mladíkov. Kedy hrajú a kde ich sledovať? 2 218
  1. Viktor Pamula: Tvorí sa nová Európa
  2. Eva Gallova: Pred koncom vojny nemecké velenie vybralo 23 budovy, ktoré zničia v Banskej Bystrici na námestí a priľahlých uliciach
  3. Anton Kaiser: Medzinárodná fotografická výstava
  4. Timotej Opálek: Arcade Fire - Pink Elephant
  5. Eva Bachletová: Pre mamy
  6. Milan Buno: Čo keby ste si vybrali inak? Ako by potom vyzeral váš život? | 7 knižných tipov
  7. Radovan Čipka: Vnútený izolacionizmus alebo kam nás vedie vláda Róberta Tisa-Orbánsona
  8. Štefan Šturdzík: Pán Bartoška !!
  1. Ivan Čáni: 9. máj 2025 – najhanebneší deň v dejinách Slovenska. 38 513
  2. Ivan Mlynár: Odpoveď Michalovi Šimečkovi na otázku, ktorú o Ficovi zrejme nikdy nepoloží 23 951
  3. Radko Mačuha: Šimečka má niečo, čo už Fico nikdy nebude mať? 20 569
  4. Teodor Pasternák: NAY už nie je „naj“ 12 914
  5. Vlado Jakubkovič: Vypískaný mr. Rudo a prezident mieru. 11 175
  6. Rastislav Puchala: Výzva od Ficina prijatá 8 279
  7. Ján Chomík: Liek na nespavosť 8 046
  8. Miroslav Galovič: Marečku, mohol si ostať legendou... (Mikroblog No 20) 6 227
  1. Věra Tepličková: Cesta slovenského Sizyfa do Moskvy alebo Nie je pre cholerika nič horšie, ako nemať možnosť ísť vyššie
  2. Roman Kebísek: Oslobodzujúci efekt Gauguinovej „lekcie maľovania“ na veko drevenej krabice
  3. Anna Brawne: Pridrahý Robert, najlepšia trasa z "Matičky Rusi" by bola cez Bermudy
  4. Marcel Rebro: Fico má strach z Ukrajiny, preto sa klania Putinovi
  5. Radko Mačuha: Fico ide na oslavu začiatku 3 svetovej vojny.
  6. Tupou Ceruzou: Dobre bude
  7. Post Bellum SK: Hlasy pamätníkov: Nedopusťme návrat vojny!
  8. Radko Mačuha: Hanba, uniklo ďalšie video Šimečkovej ženy.
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Banská Bystrica - aktuálne správy

Vpredu Michal Kabáč (Michalovce).

Dohodli sa na dvojročnom kontrakte.


TASR
FK Železiarne Podbrezová.

Niké liga pokračovala ďalším kolom.


TASR
Ilustračné foto.

Vyjadrenia splnomocnenca vlády považujú za ohrozovanie verejného zdravia ľudí.


TASR 1
Ilustračné foto.

Učia sa trpezlivosti, zodpovednosti aj zvládaniu emócií.


TASR
  1. Viktor Pamula: Tvorí sa nová Európa
  2. Eva Gallova: Pred koncom vojny nemecké velenie vybralo 23 budovy, ktoré zničia v Banskej Bystrici na námestí a priľahlých uliciach
  3. Anton Kaiser: Medzinárodná fotografická výstava
  4. Timotej Opálek: Arcade Fire - Pink Elephant
  5. Eva Bachletová: Pre mamy
  6. Milan Buno: Čo keby ste si vybrali inak? Ako by potom vyzeral váš život? | 7 knižných tipov
  7. Radovan Čipka: Vnútený izolacionizmus alebo kam nás vedie vláda Róberta Tisa-Orbánsona
  8. Štefan Šturdzík: Pán Bartoška !!
  1. Ivan Čáni: 9. máj 2025 – najhanebneší deň v dejinách Slovenska. 38 513
  2. Ivan Mlynár: Odpoveď Michalovi Šimečkovi na otázku, ktorú o Ficovi zrejme nikdy nepoloží 23 951
  3. Radko Mačuha: Šimečka má niečo, čo už Fico nikdy nebude mať? 20 569
  4. Teodor Pasternák: NAY už nie je „naj“ 12 914
  5. Vlado Jakubkovič: Vypískaný mr. Rudo a prezident mieru. 11 175
  6. Rastislav Puchala: Výzva od Ficina prijatá 8 279
  7. Ján Chomík: Liek na nespavosť 8 046
  8. Miroslav Galovič: Marečku, mohol si ostať legendou... (Mikroblog No 20) 6 227
  1. Věra Tepličková: Cesta slovenského Sizyfa do Moskvy alebo Nie je pre cholerika nič horšie, ako nemať možnosť ísť vyššie
  2. Roman Kebísek: Oslobodzujúci efekt Gauguinovej „lekcie maľovania“ na veko drevenej krabice
  3. Anna Brawne: Pridrahý Robert, najlepšia trasa z "Matičky Rusi" by bola cez Bermudy
  4. Marcel Rebro: Fico má strach z Ukrajiny, preto sa klania Putinovi
  5. Radko Mačuha: Fico ide na oslavu začiatku 3 svetovej vojny.
  6. Tupou Ceruzou: Dobre bude
  7. Post Bellum SK: Hlasy pamätníkov: Nedopusťme návrat vojny!
  8. Radko Mačuha: Hanba, uniklo ďalšie video Šimečkovej ženy.

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu