Právna poradňa

Odpovedá advokát Mgr. Róbert Vagvölgyi

Čitateľka Dagmar F. z Banskej Bystrice sa na našich spolupracovníkov z advokátskych kancelárií obrátila s takýmto problémom: „Vytopil nás nájomník z piateho poschodia. Stalo sa to 1. septembra a voda sa dostala cez všetky byty až do suterénu. Tiekla i po vonkajšej strane po oknách ako vodopád. Obyvateľ bytu má byt v osobnom vlastníctve, ale trvalý pobyt má v zahraničí. Povedal nám, že je poistený v zahraničí a že poisťovací agent príde, keď všetko vyschne. Spôsobené škody nechcel podpísať nám ani bytovému družstvu. Potom sa už s nami nechcel kontaktovať, stále sa vyhováral, že musí odcestovať, že príde potom, atď. Keď prišiel, vystriehli sme ho, ale dvere pred nami zabuchol. Škody máme veľké. Je nám povinný opravy zaplatiť?“

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

SkryťVypnúť reklamu

- Z obsahu vášho listu nie je možné zistiť, ako ste postupovali pri zdokumentovaní škody, teda, či ste si byt, resp. poškodenie bytu, odfotili a či máte byt poistený pre prípad jeho poškodenia, zničenia alebo iných škôd, ktoré na ňom vzniknú. Preto môžem len vo všeobecnosti uviesť, že povinnosť nahradiť škodu občiansky zákonník výslovne neustanovuje, avšak ustanovenie paragrafu 420 ods. 1 uvádza, že každý zodpovedá za škodu, ktorú spôsobil porušením právnej povinnosti. Občianskoprávna zodpovednosť je tak vymedzená ako následná právna povinnosť vznikajúca subjektu, ktorý porušil primárnu právnu povinnosť vyplývajúcu pre neho zo zákona alebo z inej právnej skutočnosti. Dôležité však je, či ste mali byt poistený, a to formou zmluvy o poistení majetku, kedy predmetom zmluvného poistenia sú buď jednotlivé veci alebo súbor vecí, ktoré sa poisťujú pre prípad poškodenia, zničenia, straty, odcudzenia alebo iných škôd, ktoré na nich vzniknú. Ak nastane poistná udalosť a týka sa poistenej veci, poistený má právo, aby mu bolo poskytnuté plnenie vo výške určenej podľa poistných podmienok. Poistený má právo na náhradu nákladov, ktoré účelne vynaložil, aby zmiernil následky poistnej udalosti. Ak má poistený proti inému právo na náhradu škody, ktorá mu bola spôsobená poistnou udalosťou, jeho právo prechádza na poisťovateľa, a to do výšky plnenia poskytnutého poisťovateľom. Z toho vyplýva, že v prípade, ak máte byt poistený, obráťte sa so svojim nárokom na poisťovňu, ktorá zabezpečí ohliadku bytu, zdokumentuje rozsah poškodenia a následne rozhodne o výške náhrady škody. Po takýchto krokoch bude vecou poisťovne vymáhať od majiteľa bytu výšku poistného plnenia, ktoré vám poskytol. Ak byt poistený nemáte a majiteľ bytu nebude ochotný dobrovoľne, vo vami požadovanej výške uhradiť vzniklú škodu, budete musieť si toto právo uplatňovať súdnou cestou. Pre úplnosť je potrebné uviesť, že pre prípady spôsobenia škody existuje zmluva o poistení zodpovednosti za škody, kedy má poistený právo, aby za neho poisťovateľ v prípade poistnej udalosti podľa poistných podmienok uhradil škodu, za ktorú poistený zodpovedá. Pri tomto druhu poistenia sa poisťuje zodpovednosť za škody, ktoré vznikli na živote a zdraví alebo na veci, prípadne zodpovednosť za inú majetkovú škodu. Rozsah plnenia poisťovateľa poškodenému potom vyplýva z tých zákonných ustanovení, ktoré upravujú zodpovednosť za škodu, pričom ak ide o náhradu škody v občianskoprávnych vzťahoch, pre výšku a rozsah plnenia sú smerodajné ustanovenia paragrafu 422 a nasl. občianskeho zákonníka. Nakoľko z obsahu listu vyplýva, že došlo k poškodeniu viacerých bytov, odporúčam sa spojiť s ostatnými poškodenými a postupovať pri vymáhaní náhrady škody spoločne, prípadne sa obrátiť na odborníka.

SkryťVypnúť reklamu

Autor: vrb

Najčítanejšie na My Bystrica

Komerčné články

  1. Špičkové pokrytie v záhrade či v pivnici? Takto internet rozšírite do každého kúta
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  6. Do ZWIRN OFFICE sa sťahuje špičková zubná klinika 3SDent
  7. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  8. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  1. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  2. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  3. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  6. Dobrovoľníci z MetLife vysadili nové stromy a kríky
  7. MISSia splnená. Projekt Kesselbauer ožíva spokojnými majiteľmi
  8. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  1. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 30 696
  2. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 526
  3. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 15 462
  4. McDonald's reštaurácia Košice Jazero ukončuje svoju prevádzku 11 372
  5. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 10 679
  6. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 9 985
  7. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 9 644
  8. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 7 394
  1. Tupou Ceruzou: Pellegriniho pravá tvár
  2. Věra Tepličková: Prečo voliť Pellegriniho?
  3. Ľuboš Vodička: Čerín, kostol za hradbami
  4. Martin Pánik: Sú premnožené
  5. Jan Pražák: Hříšná Maruška
  6. Otilia Horrocks: Netradičný model traktora predstavil verejnosti včera Peter Pellegrini.
  7. Jozef Sitko: V RTVS diskusia ako v krčme
  8. Peter Kollega: Pán (súdruh) Pellegrini okamžite sa vráťte do práce
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 45 092
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 456
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 334
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 12 230
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 341
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 329
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 7 695
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 415
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
  8. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. Tupou Ceruzou: Pellegriniho pravá tvár
  2. Věra Tepličková: Prečo voliť Pellegriniho?
  3. Ľuboš Vodička: Čerín, kostol za hradbami
  4. Martin Pánik: Sú premnožené
  5. Jan Pražák: Hříšná Maruška
  6. Otilia Horrocks: Netradičný model traktora predstavil verejnosti včera Peter Pellegrini.
  7. Jozef Sitko: V RTVS diskusia ako v krčme
  8. Peter Kollega: Pán (súdruh) Pellegrini okamžite sa vráťte do práce
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 45 092
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 456
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 334
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 12 230
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 341
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 329
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 7 695
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 415
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
  8. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu