Naša právna poradňa

Z katastra však prišla výzva, aby sme odstránili nedostatky v návrhu do desať dní, inak konanie zastavia. Môžete uviesť, čo tam má byť, aby konanie nezastavili? - pýta sa čitateľka A. K. z Polomky.

- Katastrálne konanie sa riadi ustanoveniami zákona o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam č. 162/1995 Zbierky zákonov v znení neskorších predpisov. V tomto konaní sa okrem iného zapisujú práva k nehnuteľnostiam, pričom práva k nehnuteľnostiam, ich vznik, zmena alebo zánik sa zapisujú do katastra vkladom.
Účastníkom konania o povolení vkladu, ktoré sa začína na návrh účastníka konania, je účastník právneho úkonu, na ktorého základe má vzniknúť, zmeniť sa alebo zaniknúť právo k nehnuteľnosti. Návrh na vklad sa podáva písomne a obsahuje meno a miesto trvalého pobytu účastníka konania, označenie správy katastra, ktorej je návrh adresovaný, označenie právneho úkonu, na ktorého základe má vzniknúť, zmeniť sa alebo zaniknúť právo k nehnuteľnosti; vo vašom prípade je to kúpna zmluva, číslo listu vlastníctva a názov katastrálneho územia. K návrhu sa pripoja prílohy, ktorými sú spravidla zmluva, na základe ktorej má byť zapísané právo k nehnuteľnosti do katastra.
Ak je účastník konania zastúpený splnomocnencom, prikladá sa dohoda o splnomocnení, kde podpis splnomocniteľa musí byť osvedčený. Dôležité sú presné údaje o účastníkoch; údaje o vlastníkoch musia obsahovať meno, priezvisko, rodné priezvisko, miesto ich trvalého pobytu, dátum narodenia a rodné číslo. Vo výzve by malo byť uvedené, v čom boli zistené nedostatky, riaďte sa tým. Vzhľadom na to, že ako kúpna zmluva, tak aj návrh musí byť vypracovaný v súlade s právnymi prepismi, odporúčam obrátiť sa v budúcnosti na odborníka, čím predídete zbytočným problémom, prípadne aj finančným stratám.