Nedeľa, 26. september, 2021 | Meniny má EditaKrížovkyKrížovky
KRIMI

Naša právna poradňa

Čitateľom radí advokát Róbert Vágvölgyi

Chcel by som si prenajať v časti skladu istej predajne priestory na podnikanie. Zistil som však, že osoba, ktorá mi tieto priestory ponúkla, nie je aj ich vlastníkom. Tento človek však tvrdí, že on má právo na to, aby mi ich prenajal. Teraz sa obávam – čo ak sa ta nasťahujem, investujem do úprav objektu, a potom ma niekto z neho vyhodí? Ako mám teraz postupovať? - pýta sa náš čitateľ František H.z Brezna.

- V danom prípade pôjde o nájom, eventuálne podnájom nebytového priestoru, ktorý upravuje osobitný zákon číslo 116/1990 Zbierky zákonov v znení neskorších predpisov.
Pod pojmom nebytové priestory treba rozumieť miestnosti a súbory miestností, ktoré sú podľa rozhodnutia stavebného úradu určené na iné účely než na bývanie.
Účastníkmi právneho vzťahu nájmu nebytových priestorov na strane prenajímateľa sú buď ich vlastníci alebo nositelia práva správy k takýmto priestorom. Právnym základom vzniku nájmu nebytových priestorov je nájomná zmluva, ktorá okrem všeobecných náležitostí musí spĺňať aj niektoré osobitné náležitosti, týkajúce sa obsahu a formy, a to najmä musí mať písomnú formu, musí obsahovať predmet a účel nájmu, výšku a splatnosť nájomného, a ak nejde o nájom na dobu neurčitú, aj dobu, na ktorú sa takýto nájom uzaviera.
Dispozičným oprávnením nájomcu je oprávnenie prenechať prenajatý nebytový priestor alebo jeho časť do podnájmu na určitý čas inému. Nájomca tak môže urobiť len so súhlasom prenajímateľa.
Práva a povinnosti podnájomníka sú pritom obdobné ako u nájomcu. Z daného teda vyplýva, že máte právo pred uzavretím zmluvy o podnájme požiadať nájomcu, aby vám predložil doklad, pravdepodobne nájomnú zmluvu alebo inú zmluvu, z ktorej bude jasne vyplývať, že je nositeľom práva správy k priestorom, ktoré vám chce prenajať, ako aj súhlas prenajímateľa (vlastníka objektu), ktorý umožňuje takýto krok nájomcu.
Právny vzťah nájomcu k daným priestorom by sa mal objaviť aj v článku, týkajúcom sa predmetu zmluvy o podnájme. V záujme ochrany vašich investícii odporúčam znenie konkrétnej zmluvy dať preskúmať odborníkovi z niektorej advokátskej kancelárie.

Najčítanejšie na My Bystrica

Inzercia - Tlačové správy

  1. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať?
  2. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem
  3. Znalec slovenského brandy
  4. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho
  5. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy?
  6. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty
  7. Školy sa znova môžu zapojiť do zberu starých mobilov
  8. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi
  9. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im?
  10. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  1. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou?
  2. Ako uľahčiť opatrovanie seniorov doma
  3. Samočistiace vypínače chránia pred infekciami
  4. Ako zvýšiť produktivitu vašej prevádzky?
  5. Hobbymarket OBI predstavil nový koncept predajne v Michalovciach
  6. Aktuálne radarové a slovenské hlásenia v autokamere?
  7. Tesco announces net-zero target of 2035 for its operations
  8. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  9. Lekárska prehliadka pre cudzincov je v Nitre, aj bez objednania
  10. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
  1. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi 6 991
  2. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho 6 048
  3. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov 4 638
  4. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať? 4 258
  5. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 4 217
  6. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem 3 691
  7. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im? 3 504
  8. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 500
  9. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy? 3 200
  10. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád 2 615

Blogy SME

  1. Vladimír Benčík: Vietnam – viete že sa na vietnamskom trhu dá kúpiť láska i šťastie?
  2. Ján Buocik: Obchvat a nová diaľnica D4/R7 ako dobrá správa? Skôr zlý vtip! Najmä pre Bratislavčanov.
  3. Věra Tepličková: Čo sme sa dozvedeli v nedeľných politických diskusiách?
  4. Marián Kozák: Ing. Ladislav Pleša - životný príbeh
  5. Ústav verejnej politiky FSEV UK: Metodologické okienko: Metodologické nedostatky diplomových prác I. časť
  6. Štefan Vidlár: Úvaha o korupčnej amnestii
  7. Štefan Vidlár: Za ty prachy z Bruselu
  8. Zuzana Cascino: Striptér duše
  1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 26 794
  2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 7 846
  3. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 6 210
  4. Lucie Meisnerová: Svadba v polovici života 5 778
  5. Radovan Kulín: Kováčik má šťastie, že nevyrábal mastičky z konope 5 580
  6. Stanislav Martinčko: R.Fico sa stal kajúcnikom č.1 !!! 4 700
  7. Marcel Burkert: Šokujúce slová Dr. Urbánka, ktorý 20 rokov pracoval pre fy ako Pfizer, Johnson a iné. 4 650
  8. Peter Chudý: Šesť spôsobov na odstránenie čestného policajta alebo ako to bolo za prezidentovania Tibora Gašpara a likvidačné metódy prehnitého systému dnes. 4 069
  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  4. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
  6. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
  7. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
  8. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Banská Bystrica - aktuálne správy

Nenechajte si ujsť ďalší diel LIVE diskusie na tému zelenej energie s fundovanými hosťami už v utorok 28. septembra o 11:00 hod.


24. sep
Ilustračné foto.

Župa vloží do spoločnosti 110-tisíc eur.


SITA 24. sep
V Banskej Bystrici zasadili prvú lipu za obete pandémie nového koronavírusu.

Výsadba výnimočných líp bude pokračovať po celom Slovensku.


ROS 24. sep

Vodička je vo vážnom stave, spolujazdec nehodu neprežil.


24. sep

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Obeť mala len 27 rokov.


25. sep

Dieťa spadlo do podzemnej nádoby na zber dažďovej vody.


a 1 ďalší 25. sep

Vodič motocykla neprežil náraz do dopravnej značky. Osobné auto, v ktorom boli aj dve deti, sa zrazilo s domiešavačom.


25. sep

V lokalite nejde o prvý prípad stretnutia s medveďom.


TASR 26. aug

Blogy SME

  1. Vladimír Benčík: Vietnam – viete že sa na vietnamskom trhu dá kúpiť láska i šťastie?
  2. Ján Buocik: Obchvat a nová diaľnica D4/R7 ako dobrá správa? Skôr zlý vtip! Najmä pre Bratislavčanov.
  3. Věra Tepličková: Čo sme sa dozvedeli v nedeľných politických diskusiách?
  4. Marián Kozák: Ing. Ladislav Pleša - životný príbeh
  5. Ústav verejnej politiky FSEV UK: Metodologické okienko: Metodologické nedostatky diplomových prác I. časť
  6. Štefan Vidlár: Úvaha o korupčnej amnestii
  7. Štefan Vidlár: Za ty prachy z Bruselu
  8. Zuzana Cascino: Striptér duše
  1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 26 794
  2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 7 846
  3. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 6 210
  4. Lucie Meisnerová: Svadba v polovici života 5 778
  5. Radovan Kulín: Kováčik má šťastie, že nevyrábal mastičky z konope 5 580
  6. Stanislav Martinčko: R.Fico sa stal kajúcnikom č.1 !!! 4 700
  7. Marcel Burkert: Šokujúce slová Dr. Urbánka, ktorý 20 rokov pracoval pre fy ako Pfizer, Johnson a iné. 4 650
  8. Peter Chudý: Šesť spôsobov na odstránenie čestného policajta alebo ako to bolo za prezidentovania Tibora Gašpara a likvidačné metódy prehnitého systému dnes. 4 069
  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  4. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
  6. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
  7. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
  8. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry

Už ste čítali?

Skryť Zatvoriť reklamu