Utorok, 21. september, 2021 | Meniny má MatúšKrížovkyKrížovky

Dopyt po starých bytoch stále klesá

CENY SÚ OPROTI VLAŇAJŠKU NIŽŠIE

Ceny starých bytov neustále klesajú. Dôvodov je viacero. Jedným z nich je i finančná kríza. Vývoj trhu z nehnuteľnosťami ovplyvnil aj príchod eura.
„Trh s nehnuteľnosťami stojí. Reálne na Slovensku preto neexistuje dôvod, ale psychóza ľudí, živená médiami, ich k tomu priam nabáda. Nepomohol tomu ani postoj bánk, ktoré bezdôvodne zvýšili podmienky pre poskytnutie hypoték,“ povedal Bohumil Kratochvíl, konateľ jednej banskobystrickej realitnej kancelárie.
Ešte pred rokom bol veľký záujem o kúpu bytu. „Dnes je dopyt minimálny a predá sa len byt s dobrou cenou. Majitelia si to neuvedomujú. Žijú ešte v starých časoch, keď boli ceny starých bytov premrštené a blížili sa k novostavbám,“ vysvetľuje Peter Brozman z inej realitnej kancelárie. Podľa Brozmana zohráva úlohu v obchode s nehnuteľnosťami aj príchod novej meny. „Koncom minulého roka, keď príchod eura nebol aktuálny, bol záujem o byty obrovský a ceny sa dostali na vrchol. Ľudia kupovali, lebo očakávali nárast cien.“
Ceny išli nadol aj o pol milióna
Stal sa však presný opak. Momentálna situácia nahráva tým, ktorí s kúpou počkali. „Napríklad ceny trojizbových bytov klesli o tristo- až päťstotisíc korún (9950 až 16 600 eur). Dnes stoja okolo dvoch miliónov korún (viac ako 66 300 eur). Jednoizbový byt stál na vrchole 1,5 milióna (takmer 50-tisíc eur), dnes je reálna cena okolo milióna (asi 33 200 eur). A pôjde to ešte nižšie.“
Dopyt po novostavbách tiež klesol, ale ceny ostávajú rovnaké. „Predtým išli nové byty na dračku. V roku 2007 sa banky snažili vyjsť ľuďom v ústrety, ale dnes je to ťažšie. Záujem o luxusnejšie byty klesol taktiež, pretože Banská Bystrica už vyčerpala svoje možnosti. Noví ľudia, ktorí by si ich mohli dovoliť, sa neprisťahovali.“
Podľa Kratochvíla sa však dlhšie čakanie nemusí vyplatiť. „Ľudia chybne vyčkávajú na dno cien nehnuteľností, ale môže sa stať, že ich vytúženú nehnuteľnosť niekto kúpi skôr. Pokles cien je vždy dlhodobý, ale k ich nárastu dôjde v priebehu niekoľkých dní až týždňov,“ upozornil.
Dnešný stav je podľa neho dočasný. „Myslím si, že stagnácia trhu potrvá do konca prvého alebo druhého štvrťroku 2009.“ Rodinné domy a pozemky sa držia zhruba na rovnakej cenovej úrovni ako v minulom roku.

Najčítanejšie na My Bystrica

Inzercia - Tlačové správy

  1. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im?
  2. BLoKK: Z nevyužitých kancelárií v centre štýlové bývanie
  3. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád
  4. Profesionáli vedia, o čo ide. Ako si vybrať OZV a nepopáliť sa?
  5. Lekárne sa stanú miestom prevencie a edukácie pacientov
  6. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy?
  7. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty
  8. Školy sa znova môžu zapojiť do zberu starých mobilov
  9. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi
  10. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet
  1. Lekárne sa stanú miestom prevencie a edukácie pacientov
  2. Projekt KRAJa na podporu včelárov priniesol svoju úrodu
  3. Prečo čakať, keď teraz je najvyšší čas vykurovať eko-vedome?
  4. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  5. Škola ich učí pracovať v tíme a pod tlakom
  6. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou?
  7. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
  8. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy?
  9. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty
  10. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 9 952
  2. Slovenský orloj – svetová atrakcia 7 743
  3. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 637
  4. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 3 382
  5. Radosť zachytiť tieto krásne krivky 3 240
  6. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 3 190
  7. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí 3 062
  8. Volkswagen na IAA v Mníchove predstavil koncept elektromobilu 2 639
  9. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im? 2 387
  10. Takto dokážu aj vaše peniaze zlepšiť život na našej planéte 1 925

Blogy SME

  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  3. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
  4. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  5. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
  6. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  7. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
  8. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry
  1. Lucie Meisnerová: Svadba v polovici života
  2. Marian Baran: Bol som na hubách
  3. Lucia Žárska: Technologická skupina FAANG silno rastie. Na pozíciu lídra má našliapnuté Apple
  4. Ľubomír Belák: Na Novej scéne sa hrali na Jánošíka
  5. Alžbeta Szomolaiová: Cez Prielom Hornádu na Letanovský mlyn
  6. Eva Gallova: Lúčne kvety, hmyz a rosa
  7. Jozef Ivan: Nová Bermudská záhada? Tentoraz - obdĺžnik...
  8. Jozef Javurek: Kúpele Nimnica
  1. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 15 866
  2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 9 087
  3. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 8 778
  4. Tomáš Mihalík: Ľuboš Blaha nechcene priznal, že vakcíny chránia pred covidom 7 903
  5. Peter Chudý: Vyšetrovateľov NAKA treba umlčať a naordinovať im leopoldovskú diétu alebo ako nevinný človek môže skončiť za mrežami 6 522
  6. Stanislav Martinčko: Zatýkanie za spevu pápežskej hymny !! 5 979
  7. Peter Chudý: Budú obvinení všetci policajní vyšetrovatelia na Slovensku? Alebo pokrivené uznesenie o vznesení obvinenia vyšetrovateľom NAKA. 4 861
  8. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 4 574
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Banská Bystrica - aktuálne správy

Ilustračné foto.

Prípad je v štádiu vyšetrovania.


4 h

Tréner hokejovej Nitry nám povedal viac o sľubnom kádri a pozrieme sa aj na začiatok druhej hokejovej ligy.


12 h
Stanislav Mičev.

Múzeum čakajú organizačné zmeny.


TASR 20. sep
Ponická dúbrava.

V národnej prírodnej rezervácii v okrese Banská Bystrica nájdete aj 170-ročné stromy.


TASR 19. sep

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Priniesť má aj pracovné miesta. Pôjde o jedno z troch moderných stredísk, aké zatiaľ na Slovensku nie sú.


20. sep

Z miesta činu unikalo biele auto.


20. sep

Obnova mosta cez Váh v Hlohovci sa už onedlho rozbehne.


20. sep

Múzeum čakajú organizačné zmeny.


TASR 20. sep

Blogy SME

  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  3. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
  4. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  5. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
  6. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  7. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
  8. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry
  1. Lucie Meisnerová: Svadba v polovici života
  2. Marian Baran: Bol som na hubách
  3. Lucia Žárska: Technologická skupina FAANG silno rastie. Na pozíciu lídra má našliapnuté Apple
  4. Ľubomír Belák: Na Novej scéne sa hrali na Jánošíka
  5. Alžbeta Szomolaiová: Cez Prielom Hornádu na Letanovský mlyn
  6. Eva Gallova: Lúčne kvety, hmyz a rosa
  7. Jozef Ivan: Nová Bermudská záhada? Tentoraz - obdĺžnik...
  8. Jozef Javurek: Kúpele Nimnica
  1. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 15 866
  2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 9 087
  3. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 8 778
  4. Tomáš Mihalík: Ľuboš Blaha nechcene priznal, že vakcíny chránia pred covidom 7 903
  5. Peter Chudý: Vyšetrovateľov NAKA treba umlčať a naordinovať im leopoldovskú diétu alebo ako nevinný človek môže skončiť za mrežami 6 522
  6. Stanislav Martinčko: Zatýkanie za spevu pápežskej hymny !! 5 979
  7. Peter Chudý: Budú obvinení všetci policajní vyšetrovatelia na Slovensku? Alebo pokrivené uznesenie o vznesení obvinenia vyšetrovateľom NAKA. 4 861
  8. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 4 574

Už ste čítali?

Skryť Zatvoriť reklamu