Štvrtok, 22. október, 2020 | Meniny má SergejKrížovkyKrížovky

Dopyt po starých bytoch stále klesá

CENY SÚ OPROTI VLAŇAJŠKU NIŽŠIE

Ceny starých bytov neustále klesajú. Dôvodov je viacero. Jedným z nich je i finančná kríza. Vývoj trhu z nehnuteľnosťami ovplyvnil aj príchod eura.
„Trh s nehnuteľnosťami stojí. Reálne na Slovensku preto neexistuje dôvod, ale psychóza ľudí, živená médiami, ich k tomu priam nabáda. Nepomohol tomu ani postoj bánk, ktoré bezdôvodne zvýšili podmienky pre poskytnutie hypoték,“ povedal Bohumil Kratochvíl, konateľ jednej banskobystrickej realitnej kancelárie.
Ešte pred rokom bol veľký záujem o kúpu bytu. „Dnes je dopyt minimálny a predá sa len byt s dobrou cenou. Majitelia si to neuvedomujú. Žijú ešte v starých časoch, keď boli ceny starých bytov premrštené a blížili sa k novostavbám,“ vysvetľuje Peter Brozman z inej realitnej kancelárie. Podľa Brozmana zohráva úlohu v obchode s nehnuteľnosťami aj príchod novej meny. „Koncom minulého roka, keď príchod eura nebol aktuálny, bol záujem o byty obrovský a ceny sa dostali na vrchol. Ľudia kupovali, lebo očakávali nárast cien.“
Ceny išli nadol aj o pol milióna
Stal sa však presný opak. Momentálna situácia nahráva tým, ktorí s kúpou počkali. „Napríklad ceny trojizbových bytov klesli o tristo- až päťstotisíc korún (9950 až 16 600 eur). Dnes stoja okolo dvoch miliónov korún (viac ako 66 300 eur). Jednoizbový byt stál na vrchole 1,5 milióna (takmer 50-tisíc eur), dnes je reálna cena okolo milióna (asi 33 200 eur). A pôjde to ešte nižšie.“
Dopyt po novostavbách tiež klesol, ale ceny ostávajú rovnaké. „Predtým išli nové byty na dračku. V roku 2007 sa banky snažili vyjsť ľuďom v ústrety, ale dnes je to ťažšie. Záujem o luxusnejšie byty klesol taktiež, pretože Banská Bystrica už vyčerpala svoje možnosti. Noví ľudia, ktorí by si ich mohli dovoliť, sa neprisťahovali.“
Podľa Kratochvíla sa však dlhšie čakanie nemusí vyplatiť. „Ľudia chybne vyčkávajú na dno cien nehnuteľností, ale môže sa stať, že ich vytúženú nehnuteľnosť niekto kúpi skôr. Pokles cien je vždy dlhodobý, ale k ich nárastu dôjde v priebehu niekoľkých dní až týždňov,“ upozornil.
Dnešný stav je podľa neho dočasný. „Myslím si, že stagnácia trhu potrvá do konca prvého alebo druhého štvrťroku 2009.“ Rodinné domy a pozemky sa držia zhruba na rovnakej cenovej úrovni ako v minulom roku.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Päť chýb pri zateplení strechy
  2. Vitajte v postapokalyptickom svete
  3. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  4. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
  5. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
  6. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  7. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  8. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
  9. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
  10. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  1. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
  2. Programátori prezradili, čo ich v práci najviac motivuje
  3. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
  4. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  5. Úprava osobného motorového vozidla
  6. Important information for Brazilians living in Slovakia
  7. Prečo sú dnes ryby také dôležité?
  8. Vitajte v postapokalyptickom svete
  9. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  10. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
  1. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 24 970
  2. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 16 998
  3. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 14 792
  4. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 12 526
  5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 841
  6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 9 746
  7. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 472
  8. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 368
  9. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 156
  10. Čo bude s gastráčmi a miliardy z EÚ ako prekliatie? 9 143
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Banská Bystrica - aktuálne správy

V Bystrici testujú nové spomaľovače

Mesto nakúpilo spomaľovacie prahy, ktoré nespôsobujú hluk ani otrasy a skúšobne ich osadilo v mestskej časti Rudlová.

Nové spomaľovače nespôsobujú hluk, ani otrasy.

Odborníci začali s diagnostikou starých mostov na sídlisku Fončorda

Na území mesta Banská Bystrica sa nachádza 42 mostov, ktoré postupne podstupujú odborné prehliadky. Väčšina z nich má už spracovaný svoj tzv. zdravotný záznam.

Tóth sa pred Dudinskou päťdesiatkou izoloval

Hlavné je splniť limit, prízvukuje slovenská chodecká jednotka

Matej Tóth ako ho poznáme, na čele.

V kraji sú na tom najhoršie okresy Banská Bystrica a Brezno

Včera zistili na Slovensku viac ako 2 200 nakazených. 210 z toho v Banskobystrickom kraji. 56 v okrese Banská Bystrica a 45 v okrese Brezno.

Ilustračné foto.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Prinášame informácie o pripravovanom testovaní na Orave

Získať dobrovoľníkov ku odberom je v niektorých dedinách ťažké, v Sihelnom bude pomáhať aj starosta.

V kraji sú na tom najhoršie okresy Banská Bystrica a Brezno

Včera zistili na Slovensku viac ako 2 200 nakazených. 210 z toho v Banskobystrickom kraji. 56 v okrese Banská Bystrica a 45 v okrese Brezno.

Už ste čítali?