Nedeľa, 4. december, 2022 | Meniny má Barbora, Barbara

Ceny bytov sú výhodné, no záujem je minimálny

ĽUDIA SA DO HYPOTEKÁRNYCH ÚVEROV NEHRNÚ

Realitný trh sa stále nehýbe. Makléri sa boria s nedostatkom klientov i nespokojnosťou tých, ktorým nedokážu sprostredkovať predaj nehnuteľností za ceny spred niekoľkých mesiacov. Vtedy boli aj o 20 až 30 percent vyššie. Preriedli rady doteraz najčastejších záujemcov o kúpu - mladé rodiny.
Ceny sú výhodné, no ľudia sa boja o prácu
„Vytvoril sa začarovaný kruh. Ceny bytov sú výhodné, no ľudia sa viac boja o prácu a idú opatrnejšie do úverov,“ hovorí Alexander Zavacký z Fiducia reality. V ich poskytovaní sú opatrnejšie banky. No na druhej strane sa podľa neho ľudia nehrnú ani do predaja. Zdá sa im, že o pol roka to bude výhodnejšie.
Prognózy zatiaľ nenaznačujú, že by sa v najbližších mesiacoch malo niečo meniť. Podľa bratislavského realitného makléra Ľuboša Pivka práve teraz sa rodí nová cenová hladina nehnuteľností.
„Kedy sa trh pohne, závisí od toho, či budú predávajúci ochotní odpísať straty pri predaji svojich nehnuteľností a priznať si, že prerobili,“ hovorí Martin Lazík z Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.
Paneláky o tretinu dolu
Rok 2009 v realitách bude rokom meniacich sa prognóz. Vždy podľa toho, ako na ekonomiku pritlačí finančná kríza a akú stratégiu pri hypotékach zvolia banky. „Ak rast HDP nebude taký, ako sa predpokladá, príde ďalšie odkladanie kúpy a dopyt ešte viac klesne,“ vraví hovorkyňa Národnej banky Slovenska Jana Kováčová. To podľa nej môže viesť k ďalšiemu poklesu cien domov a bytov.
Nebude to trvať stále
„Stagnácia trhu a pokles cien nebudú trvať stále,“ hovorí prezident asociácie realitných kancelárií Ľubomír Kardoš.
Po útlme v ponuke, lebo banky sprísnili požičiavanie developerom, príde opäť prevaha dopytu. Ľudia potrebujú bývať. To môže vyvolať ďalší nárast cien. „Ak pôjdu do nájmov, ovplyvní to túto časť trhu,“ hovorí Kardoš. Ďalší pokles cien v tomto roku sa čaká asi najviac pri starých bytoch.
Ceny nových bytov sa ustália
Asociácia odhaduje, že porovnanie cien medzi prvým kvartálom tento rok a vlaňajším prvým kvartálom pri týchto nehnuteľnostiach ukáže pokles aj o 25 až 30 percent. Ceny nových bytov, ktorých počet pribúda na celom Slovensku, by sa napríklad v Bratislave mali ustáliť na zhruba 2 000 až 2 324 eur za meter štvorcový (približne 60- až 70-tisíc korún) aj s daňou. Inde na Slovensku bude nižšia. Vždy podľa miery regionálneho rozvoja.
Trh s prenájmami stagnuje
Pribudnú aj byty z novostavieb. Okrem tých, ktoré sa nepredali, aj tie, za ktoré developeri síce zinkasovali zálohu, no na doplatok pri kolaudácii už kupujúci nebudú mať peniaze. Koľko takých ľudí bude, to si nik netrúfa odhadnúť. V roku 2009 porastie trh s prenájmami nehnuteľností, ceny by sa však významne meniť nemali.
„Záujem stúpol zo strany ponuky, ale aj dopytu,“ povedal maklér Ľuboš Pivko z Bratislavy.

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Najčítanejšie na My Bystrica

Inzercia - Tlačové správy

  1. V Danteho pekle sa našlo miesto pre každého
  2. Polovicu dovolenky zaplatíme od pondelka za Vás
  3. Gizka Oňová: Pre mnohých som ideálna babka a lichotí mi to
  4. Strážia ho divé opice. Gibraltár vás prenesie do Británie
  5. Konečne moderná životná poisťovňa bez nepríjemných prekvapení
  6. Mikuláš prinesie plné vrece prekvapení aj v novej rodinnej telke
  7. Deti potrebujú rodinu na optimálny vývoj
  8. Ako sa dostať k darčeku výhodnejšie? Skúste túto možnosť.
  1. Polovicu dovolenky zaplatíme od pondelka za Vás
  2. V Danteho pekle sa našlo miesto pre každého
  3. V dôsledku nadmerného užívania alkoholu umiera čoraz viac ľudí
  4. Ikonický projekt Metropolis vyhral CIJ Awards
  5. Gizka Oňová: Pre mnohých som ideálna babka a lichotí mi to
  6. Strážia ho divé opice. Gibraltár vás prenesie do Británie
  7. dm a jej zákazníci podporili inštaláciu fotovoltických panelov
  8. Zimná ríša divov Maďarska
  1. Polovicu dovolenky zaplatíme od pondelka za Vás 12 539
  2. Po pohlavnom styku by sa ženy mali čo najskôr vymočiť. Muži nie 9 441
  3. Strážia ho divé opice. Gibraltár vás prenesie do Británie 6 394
  4. Gizka Oňová: Pre mnohých som ideálna babka a lichotí mi to 2 794
  5. Niektorí ľudia nemajú pracovné návyky. Ako dlho trvá zmeniť to? 2 485
  6. V Danteho pekle sa našlo miesto pre každého 2 015
  7. Zarábame milióny, no jachtu na Malorke nemám 1 817
  8. Deti potrebujú rodinu na optimálny vývoj 1 611

Blogy SME

  1. Štefan Vidlár: Huj, Duj, Luj
  2. Ivan Mlynár: Falošný recept na spásu Róberta Fica od pána dekana.
  3. Martin Sústrik: Čínska výchova
  4. Tomáš Vodvářka: Setkání - adventní příběh
  5. Martin Plesch: A čo učitelia a vedci?
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 52. - Arktída - Expedícia na lodi Zaria do Sannikovovej zeme (1900 - 1902)
  7. Stano Kočiš: Prediktívne
  8. Štefan Vidlár: Valící sa podpory (Rolling Contributions)
  1. Grácz Ján: Po 62 odberoch končím s dobrovoľným darovaním krvi. Všeobecná zdravotná odmieta otcovi preplatiť liečbu. 246 728
  2. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět 6 305
  3. Jana Melišová: V závoji hmly 4 222
  4. Mária Križanová: Matematika a matikári. 3 662
  5. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia 2 876
  6. Ján Valchár: Prvý decembrový blog alebo láska je láska 2 575
  7. Michael Achberger: 7 tajných tipov na chudnutie: malé zmeny, veľké výsledky 2 440
  8. Věra Tepličková: Ako som cestovala vlakom 2 411
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 52. - Arktída - Expedícia na lodi Zaria do Sannikovovej zeme (1900 - 1902)
  2. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět
  3. Jiří Ščobák: Je 6 000 mrtvých v Kataru moc?
  4. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX
  5. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  6. Jiří Ščobák: Nechci se otužovat, ale v praxi to trochu dělám
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 51. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 3/3, Prelet nad južným pólom
  8. Jiří Ščobák: Chcete výborný seriál s nestandardním příběhem? Chcete krásnou herečku a herce, kteří umí hrát? Teplo lidské duše? Strašidelný zámek a psychiatrii?
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Banská Bystrica - aktuálne správy

Ilustračné foto.

Zákroky sa nemusia odkladať.


TASR 2. dec
Ilustračná fotografia.

V čase sviatkov je to hlavne kvôli pouličným zlodejom.


SITA 2. dec
Ilustračná fotografia.

Rozsvieti sa aj vianočný stromček.


TASR 2. dec
MY | TOP správy z regiónov

Prečítajte si výber TOP správ z regiónov.


2. dec

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Blogy SME

  1. Štefan Vidlár: Huj, Duj, Luj
  2. Ivan Mlynár: Falošný recept na spásu Róberta Fica od pána dekana.
  3. Martin Sústrik: Čínska výchova
  4. Tomáš Vodvářka: Setkání - adventní příběh
  5. Martin Plesch: A čo učitelia a vedci?
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 52. - Arktída - Expedícia na lodi Zaria do Sannikovovej zeme (1900 - 1902)
  7. Stano Kočiš: Prediktívne
  8. Štefan Vidlár: Valící sa podpory (Rolling Contributions)
  1. Grácz Ján: Po 62 odberoch končím s dobrovoľným darovaním krvi. Všeobecná zdravotná odmieta otcovi preplatiť liečbu. 246 728
  2. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět 6 305
  3. Jana Melišová: V závoji hmly 4 222
  4. Mária Križanová: Matematika a matikári. 3 662
  5. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia 2 876
  6. Ján Valchár: Prvý decembrový blog alebo láska je láska 2 575
  7. Michael Achberger: 7 tajných tipov na chudnutie: malé zmeny, veľké výsledky 2 440
  8. Věra Tepličková: Ako som cestovala vlakom 2 411
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 52. - Arktída - Expedícia na lodi Zaria do Sannikovovej zeme (1900 - 1902)
  2. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět
  3. Jiří Ščobák: Je 6 000 mrtvých v Kataru moc?
  4. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX
  5. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  6. Jiří Ščobák: Nechci se otužovat, ale v praxi to trochu dělám
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 51. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 3/3, Prelet nad južným pólom
  8. Jiří Ščobák: Chcete výborný seriál s nestandardním příběhem? Chcete krásnou herečku a herce, kteří umí hrát? Teplo lidské duše? Strašidelný zámek a psychiatrii?

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu