Piatok, 25. jún, 2021 | Meniny má TadeášKrížovkyKrížovky

Ceny bytov sú výhodné, no záujem je minimálny

ĽUDIA SA DO HYPOTEKÁRNYCH ÚVEROV NEHRNÚ

Realitný trh sa stále nehýbe. Makléri sa boria s nedostatkom klientov i nespokojnosťou tých, ktorým nedokážu sprostredkovať predaj nehnuteľností za ceny spred niekoľkých mesiacov. Vtedy boli aj o 20 až 30 percent vyššie. Preriedli rady doteraz najčastejších záujemcov o kúpu - mladé rodiny.
Ceny sú výhodné, no ľudia sa boja o prácu
„Vytvoril sa začarovaný kruh. Ceny bytov sú výhodné, no ľudia sa viac boja o prácu a idú opatrnejšie do úverov,“ hovorí Alexander Zavacký z Fiducia reality. V ich poskytovaní sú opatrnejšie banky. No na druhej strane sa podľa neho ľudia nehrnú ani do predaja. Zdá sa im, že o pol roka to bude výhodnejšie.
Prognózy zatiaľ nenaznačujú, že by sa v najbližších mesiacoch malo niečo meniť. Podľa bratislavského realitného makléra Ľuboša Pivka práve teraz sa rodí nová cenová hladina nehnuteľností.
„Kedy sa trh pohne, závisí od toho, či budú predávajúci ochotní odpísať straty pri predaji svojich nehnuteľností a priznať si, že prerobili,“ hovorí Martin Lazík z Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.
Paneláky o tretinu dolu
Rok 2009 v realitách bude rokom meniacich sa prognóz. Vždy podľa toho, ako na ekonomiku pritlačí finančná kríza a akú stratégiu pri hypotékach zvolia banky. „Ak rast HDP nebude taký, ako sa predpokladá, príde ďalšie odkladanie kúpy a dopyt ešte viac klesne,“ vraví hovorkyňa Národnej banky Slovenska Jana Kováčová. To podľa nej môže viesť k ďalšiemu poklesu cien domov a bytov.
Nebude to trvať stále
„Stagnácia trhu a pokles cien nebudú trvať stále,“ hovorí prezident asociácie realitných kancelárií Ľubomír Kardoš.
Po útlme v ponuke, lebo banky sprísnili požičiavanie developerom, príde opäť prevaha dopytu. Ľudia potrebujú bývať. To môže vyvolať ďalší nárast cien. „Ak pôjdu do nájmov, ovplyvní to túto časť trhu,“ hovorí Kardoš. Ďalší pokles cien v tomto roku sa čaká asi najviac pri starých bytoch.
Ceny nových bytov sa ustália
Asociácia odhaduje, že porovnanie cien medzi prvým kvartálom tento rok a vlaňajším prvým kvartálom pri týchto nehnuteľnostiach ukáže pokles aj o 25 až 30 percent. Ceny nových bytov, ktorých počet pribúda na celom Slovensku, by sa napríklad v Bratislave mali ustáliť na zhruba 2 000 až 2 324 eur za meter štvorcový (približne 60- až 70-tisíc korún) aj s daňou. Inde na Slovensku bude nižšia. Vždy podľa miery regionálneho rozvoja.
Trh s prenájmami stagnuje
Pribudnú aj byty z novostavieb. Okrem tých, ktoré sa nepredali, aj tie, za ktoré developeri síce zinkasovali zálohu, no na doplatok pri kolaudácii už kupujúci nebudú mať peniaze. Koľko takých ľudí bude, to si nik netrúfa odhadnúť. V roku 2009 porastie trh s prenájmami nehnuteľností, ceny by sa však významne meniť nemali.
„Záujem stúpol zo strany ponuky, ale aj dopytu,“ povedal maklér Ľuboš Pivko z Bratislavy.

Inzercia - Tlačové správy

  1. Kde sa dá elektromobil nabiť a za koľko? Veľký prehľad nabíjania
  2. Výber auta na lízing môže byť slobodnejší, ako ste si mysleli
  3. Pôžička s výraznou zľavou z úroku? Vieme, kde ju nájdete
  4. Ako ochrániť svoje peniaze pred infláciou
  5. Vedci z BMC SAV vo vlakoch nový koronavírus nenašli
  6. Česi pod Tatrami šijú tričká, na ktorých nie je vidieť pot
  7. Desať najkrajších pláží na Korfu
  8. Vážení poslanci, to naozaj?
  9. Viete, prečo by nás mala zaujímať ochrana biodiverzity?
  10. Stiahnite si stovky e-kníh
  1. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  2. Najnovšie dezinfekčné prostriedky
  3. Desať najkrajších pláží na Korfu
  4. Úspešná budúcnosť začína štúdiom na FMMR TUKE
  5. Vážení poslanci, to naozaj?
  6. V 95-tom sme netušili, že dnes budú naše prístroje zachraňovať
  7. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
  8. Pôžička s výraznou zľavou z úroku? Vieme, kde ju nájdete
  9. Vážení poslanci, to naozaj?
  10. Koniec čakania na kuriéra
  1. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku 7 189
  2. Stiahnite si stovky e-kníh 6 077
  3. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku 5 703
  4. Vážení poslanci, to naozaj? 4 849
  5. Je lepšie zobrať si rozkladateľný obal alebo vytriediť plastový? 4 341
  6. Kde sa dá elektromobil nabiť a za koľko? Veľký prehľad nabíjania 3 821
  7. Ako ochrániť svoje peniaze pred infláciou 3 605
  8. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom 3 478
  9. Nový Volkswagen Polo je najšikovnejšie malé auto 3 071
  10. Výber auta na lízing môže byť slobodnejší, ako ste si mysleli 3 004
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Banská Bystrica - aktuálne správy

Podobná veža so šmýkačkou pribudne v priestoroch dvoch škôlok v Brezne.

Dobudovaním areálu škôlok sa zvýši kvalita a bezpečnosť hier detí.


MONIKA DOLŇANOVÁ 1 h
Katolícky kostol sv. Filipa v obci Pohorelá, časti Pohorelská Maša, ktorý dal postaviť Ferdinand Coburg.

História Coburgovcov na Horehroní ožije 26. júna počas celoslovenského podujatia Víkend otvorených parkov a záhrad.


TASR 2 h
Radí expert Lukáš Majerčák zo spoločnosti Intersport.

Radí expert Lukáš Majerčák zo spoločnosti Intersport.


3 h
Milan Rastislav Štefánik.

Celoslovenská putovná výstava Milan Rastislav Štefánik – Stopy života bude v letných mesiacoch bezplatne sprístupnená v priestoroch Mestského úradu v Banskej Bystrici.


TASR 15 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Tragická dopravná nehoda uzatvorila rýchlostnú cestu. Policajti pripomínajú, čo robiť, ak vás na diaľnici sklame auto.


a 1 ďalší 22. jún

Vodič pravdepodobne nedal prednosť autu, ktoré išlo po hlavnej ceste.


23 h

Zástupcovia ministerstva aj poľovníkov tvrdia, že pomôcť môže radikálne zníženie stavov diviačej zveri.


23. jún

Predajňa bude po celý týždeň otvorená do 21. hodiny.


17 h

Už ste čítali?