Pondelok, 28. november, 2022 | Meniny má Henrieta

Všetko sa deje normálnym spôsobom

Priestor na vyjadrenie sa k rozhovoru s architektom Ing. arch. Igorom Teplanom sme dali aj vedúcemu Útvaru hlavného architekta (ÚHA) mesta Banská Bystrica Ing. arch. Ľubomírovi Kelemanovi.

Pán Teplan sa vyjadril, že ÚHA po odbornej stránke zlyháva a nefunguje. Podľa neho by sa mal spraviť konkurz na nových kandidátov. Ako jeden z príkladov uviedol dostavbu Priora. Čo si o tom myslíte?
- Otázkou sú v podstate načrtnuté viaceré témy. Pán Teplán pozabudol, že stavba sa povoľuje v súlade s platným územným plánom (ÚP). Ak ÚP neumožňuje výstavbu, tak stavbu nemôže nikto povoliť. Je to verejný dokument a ako taký sa verejne prerokúva a schvaľuje. Teda ak ÚP po verejnom prerokovaní a schválení umožnil výstavbu objektu (aj dostavbu PRIOR-u) pre každého je to záväzný dokument. Potom je možná už len diskusia o kvalite architektonického návrhu a kvalite autora. Rozhodnutia sa robia len na základe platného ÚP, nikto nerozhoduje subjektívne. Mrzí ma, že sa robia úsudky bez toho, aby boli overené fakty. Je to plytké. Nakoniec vždy svoju „pravdu“ ukáže život. Podotýkam, že ÚHA ako koncepčné pracovisko je koncipované z vysokoškolsky vzdelaných odborníkov, pričom 66 percent z nich má vykonané skúšky odbornej spôsobilosti s autorizačným osvedčením. Takým istým, ako má aj kolega. Na post hlavného architekta boli vypísané dve výberové konania. Pán Teplan sa nezúčastnil ani jedného. Preto nechápem tú narážku.
Keď príde investor so svojím plánom na ÚHA, aký je postup?
- Všeobecne - ÚP vytvára predpoklady pre možnú výstavbu, funkčno-priestorové usporiadanie a časovú koordnináciu výstavby. Stanovuje limity využitia územia. Teda nie ÚHA definuje, čo kde môže byť, ale ÚP. Akýkoľvek investor má možnosť svoj investičný zámer konfrontovať s ÚP. Je to verejne dostupná dokumentácia, nie je to nič utajované. Je zverejnený aj na internete, ktokoľvek si môže overiť informáciu aj na ÚHA. Nie každý vie čítať územnoplánovaciu dokumentáciu. Vtedy odporúčame minimálne požiadať o územnoplánovaciu informáciu. Ktokoľvek príde a povie - mám záujem stavať v tomto priestore - otázka znie čo a kde. Najprv sa pozrieme, či zámer je vo funkčnej zhode s ÚP. Potom vieme definovať z ÚP regulatívy (limity) pre dané územie – funkcia, stavebná čiara, podlažnosť, percento zastavanosti územia... Toto sú všetko objektívne podmienky. Nie je priestor na subjektivizmus. Je vecou vlastníka pozemku, či svoj investičný zámer vie zosúladiť s platným ÚP. S kľudným svedomím môžem povedať, že sa tu dejú veci normálnym spôsobom. Na internete sú odprezentované investičné možnosti mesta, kde boli vytipované plochy pre lokalizovanie stavieb. Máme ich vystavené aj na chodbe ÚHA na paneloch. Snažíme sa informácie čo najviac posunúť verejnosti, a je vyslovene na vlastníkovi pozemku alebo investorovi, ktorý sa vie dohodnúť s vlastníkom pozemku, či svoj investičný zámer – ako sa hovorí - vie trafiť do terča. Rámec ÚP hovorí o regulatívoch, aj tie do istej miery navedú investora, čo si môže dovoliť a čo nie.
Pripravuje sa nový územný plán. V akom je štádiu?
- Nový ÚP sa spracúva v súlade so zákonom. Nemôžeme si dovoliť robiť kroky mimo zákona. V októbri sme skončili s verejným pripomienkovaním konceptu ÚP. Teraz vyhodnocujeme všetky podané pripomienky. Podľa zákona musíme rokovať osobitne s každým, kto podal nesúhlasné stanovisko. Týždenne máme desať rokovaní s dotknutými, či sú to fyzické, právnické osoby alebo orgány štátnej správy. Od marca štartujeme aj rokovania s občanmi. V mestskom zastupiteľstve sa potom musí odsúhlasiť súborné stanovisko, ktoré povie, akým smerom sa dopracuje výsledný návrh ÚP. Ten sa opäť verejne prerokuje a posunie sa na odsúhlasenie do mestského zastupiteľstva. Stále je to legitímny proces, ktorý sa dá kontrolovať.
S pripomienkami k ÚPN ste sa určite stretli. Môžete všeobecne zhrnúť, ktoré boli najčastejšie?
- Ku konceptu ÚP prišlo vyše 500 pripomienok. Pri rozsiahlosti materiálu, akým je ÚP Banskej Bystrice, je škála pripomienok rôzna. Od úplne konkrétnych - napríklad že niekto by chcel na určitej parcele stavať rodinný dom, mal pripomienku, aby bola táto zaradená do funkčnej plochy pre výstavbu domov - až po opačný rámec ako je riešenie princípu a systému napr. dopravnej obslužnosti a zázemia mesta. Škála je naozaj pestrá.

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Najčítanejšie na My Bystrica

Inzercia - Tlačové správy

  1. Univerzita Komenského v Bratislave: Výzva prijatá!
  2. Liečba rakoviny sa u nás výrazne zlepší. Bude to stáť 300-tisíc
  3. EUBA - Tvoja voľba, tvoja budúcnosť
  4. Zažívali domáce násilie a nikdy nepracovali. Ako dlho trvá naučiť ich to?
  5. Máš rád výzvy? Zmeň svet a urob veci inak, teraz.
  6. Zarábame milióny, no jachtu na Malorke nemám
  7. Po pohlavnom styku by sa ženy mali čo najskôr vymočiť. Muži nemusia
  8. Obnovte svoj dom so službou Obnov dom so SSE
  1. Statute of limitations in consumer relations
  2. As prices rise, purchasing the right office is essential
  3. Obnovte svoj dom so službou Obnov dom so SSE
  4. Tesco pokračuje v raste, otvára dve nové predajne
  5. Adios, smetiaky! Tento domáci kompostér mení odpad na substrát
  6. TESCO pokračuje v raste.Otvorilo predajňu v Kysuckom Novom Meste
  7. Štátne rezervy uvedú nový systém pomoci v krízových situáciách
  8. 7 prekvapení, ktoré prináša bývanie v Helenkách
  1. Po pohlavnom styku by sa ženy mali čo najskôr vymočiť. Muži nie 27 236
  2. Zarábame milióny, no jachtu na Malorke nemám 8 026
  3. Hotely, strava, pláže, služby. Aká je dovolenka v Punta Cana? 6 847
  4. Niektorí ľudia nemajú pracovné návyky. Ako dlho trvá zmeniť to? 4 115
  5. Novinka: Počúvajte podcasty úplne bez reklamy v apke SME 2 680
  6. EUBA - Tvoja voľba, tvoja budúcnosť 2 293
  7. Platíte za poistenie, ktoré naozaj potrebujete? 2 033
  8. TESCO pokračuje v raste.Otvorilo predajňu v Kysuckom Novom Meste 1 804

Blogy SME

  1. Jarmila Halgasova: NIE, NEDOSTATKY V PPA NIE SÚ LEN POZOSTATKOM BÝVALEJ VLÁDY
  2. Aliancia NIE RAKOVINE: Sviatok darovania #GivingTuesday
  3. Štefan Vidlár: Empatický lekár
  4. Viktor Pamula: Nové byty a zeleň v Spišskej Novej Vsi ?
  5. Jozef Javurek: Medzi nebom a zemou
  6. Richard Medal: Manuál 21 pomáha vychovávať občiansky rozhľadených mladých ľudí
  7. Zuzana Diová: Hodnotenie, to nie sú iba známky!
  8. Mária Križanová: Matematka a matikári
  1. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia 15 200
  2. Grácz Ján: Po 62 odberoch končím s dobrovoľným darovaním krvi. Všeobecná zdravotná odmieta otcovi preplatiť liečbu. 7 953
  3. Michael Achberger: 7 tajných tipov na chudnutie: malé zmeny, veľké výsledky 6 071
  4. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX 5 507
  5. Ján Valchár: Ukrajinci zmasakrovali ruských vojakov - no a čo? 4 497
  6. Věra Tepličková: Tak Sme rodina, alebo nie sme rodina? 4 463
  7. Ľuboš Vodička: Železnica na Slovensku: Myjavský viadukt 3 936
  8. Jana Melišová: V závoji hmly 3 803
  1. Jiří Ščobák: Je 6 000 mrtvých v Kataru moc?
  2. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Jiří Ščobák: Nechci se otužovat, ale v praxi to trochu dělám
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 51. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 3/3, Prelet nad južným pólom
  6. Jiří Ščobák: Chcete výborný seriál s nestandardním příběhem? Chcete krásnou herečku a herce, kteří umí hrát? Teplo lidské duše? Strašidelný zámek a psychiatrii?
  7. Jiří Ščobák: Porazíme infláciu? Ako vznikla, kto za ňu môže a ako ju riešiť?
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 50. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 2/3, prvý polrok 1929
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Banská Bystrica - aktuálne správy

Ilustračná fotografia.

Vzniknúť by malo 148 parkovacích miest pre osobné vozidlá a tri pre autobusy.


TASR 3 h

Hádanky, hry a hlavolamy pre všetky zvedavé deti od päť do sedem rokov sú súčasťou zošita s názvom Tešíme sa do školy, ktorý vychádza na 32 stranách.


3 h
Spoločnosť Hydrex začala písať svoju históriu v roku 1992.

Hydrex bol na trhu tri desaťročia.


25. nov

Výber TOP športových správ z regiónov.


25. nov

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Chce motivovať aj ďalších.


25. nov

Podmienky sú podľa nich otrocké.


24. nov

Polícia vyhlásila pátranie po 32-ročnom mužovi.


25. nov

Podujatie na Mierovom a Štúrovom námestí pripravilo mesto po dvojročnej prestávke.


TASR 26. nov

Blogy SME

  1. Jarmila Halgasova: NIE, NEDOSTATKY V PPA NIE SÚ LEN POZOSTATKOM BÝVALEJ VLÁDY
  2. Aliancia NIE RAKOVINE: Sviatok darovania #GivingTuesday
  3. Štefan Vidlár: Empatický lekár
  4. Viktor Pamula: Nové byty a zeleň v Spišskej Novej Vsi ?
  5. Jozef Javurek: Medzi nebom a zemou
  6. Richard Medal: Manuál 21 pomáha vychovávať občiansky rozhľadených mladých ľudí
  7. Zuzana Diová: Hodnotenie, to nie sú iba známky!
  8. Mária Križanová: Matematka a matikári
  1. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia 15 200
  2. Grácz Ján: Po 62 odberoch končím s dobrovoľným darovaním krvi. Všeobecná zdravotná odmieta otcovi preplatiť liečbu. 7 953
  3. Michael Achberger: 7 tajných tipov na chudnutie: malé zmeny, veľké výsledky 6 071
  4. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX 5 507
  5. Ján Valchár: Ukrajinci zmasakrovali ruských vojakov - no a čo? 4 497
  6. Věra Tepličková: Tak Sme rodina, alebo nie sme rodina? 4 463
  7. Ľuboš Vodička: Železnica na Slovensku: Myjavský viadukt 3 936
  8. Jana Melišová: V závoji hmly 3 803
  1. Jiří Ščobák: Je 6 000 mrtvých v Kataru moc?
  2. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX
  3. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  4. Jiří Ščobák: Nechci se otužovat, ale v praxi to trochu dělám
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 51. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 3/3, Prelet nad južným pólom
  6. Jiří Ščobák: Chcete výborný seriál s nestandardním příběhem? Chcete krásnou herečku a herce, kteří umí hrát? Teplo lidské duše? Strašidelný zámek a psychiatrii?
  7. Jiří Ščobák: Porazíme infláciu? Ako vznikla, kto za ňu môže a ako ju riešiť?
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 50. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 2/3, prvý polrok 1929

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu