Utorok, 22. jún, 2021 | Meniny má PaulínaKrížovkyKrížovky

Všetko sa deje normálnym spôsobom

Priestor na vyjadrenie sa k rozhovoru s architektom Ing. arch. Igorom Teplanom sme dali aj vedúcemu Útvaru hlavného architekta (ÚHA) mesta Banská Bystrica Ing. arch. Ľubomírovi Kelemanovi.

Pán Teplan sa vyjadril, že ÚHA po odbornej stránke zlyháva a nefunguje. Podľa neho by sa mal spraviť konkurz na nových kandidátov. Ako jeden z príkladov uviedol dostavbu Priora. Čo si o tom myslíte?
- Otázkou sú v podstate načrtnuté viaceré témy. Pán Teplán pozabudol, že stavba sa povoľuje v súlade s platným územným plánom (ÚP). Ak ÚP neumožňuje výstavbu, tak stavbu nemôže nikto povoliť. Je to verejný dokument a ako taký sa verejne prerokúva a schvaľuje. Teda ak ÚP po verejnom prerokovaní a schválení umožnil výstavbu objektu (aj dostavbu PRIOR-u) pre každého je to záväzný dokument. Potom je možná už len diskusia o kvalite architektonického návrhu a kvalite autora. Rozhodnutia sa robia len na základe platného ÚP, nikto nerozhoduje subjektívne. Mrzí ma, že sa robia úsudky bez toho, aby boli overené fakty. Je to plytké. Nakoniec vždy svoju „pravdu“ ukáže život. Podotýkam, že ÚHA ako koncepčné pracovisko je koncipované z vysokoškolsky vzdelaných odborníkov, pričom 66 percent z nich má vykonané skúšky odbornej spôsobilosti s autorizačným osvedčením. Takým istým, ako má aj kolega. Na post hlavného architekta boli vypísané dve výberové konania. Pán Teplan sa nezúčastnil ani jedného. Preto nechápem tú narážku.
Keď príde investor so svojím plánom na ÚHA, aký je postup?
- Všeobecne - ÚP vytvára predpoklady pre možnú výstavbu, funkčno-priestorové usporiadanie a časovú koordnináciu výstavby. Stanovuje limity využitia územia. Teda nie ÚHA definuje, čo kde môže byť, ale ÚP. Akýkoľvek investor má možnosť svoj investičný zámer konfrontovať s ÚP. Je to verejne dostupná dokumentácia, nie je to nič utajované. Je zverejnený aj na internete, ktokoľvek si môže overiť informáciu aj na ÚHA. Nie každý vie čítať územnoplánovaciu dokumentáciu. Vtedy odporúčame minimálne požiadať o územnoplánovaciu informáciu. Ktokoľvek príde a povie - mám záujem stavať v tomto priestore - otázka znie čo a kde. Najprv sa pozrieme, či zámer je vo funkčnej zhode s ÚP. Potom vieme definovať z ÚP regulatívy (limity) pre dané územie – funkcia, stavebná čiara, podlažnosť, percento zastavanosti územia... Toto sú všetko objektívne podmienky. Nie je priestor na subjektivizmus. Je vecou vlastníka pozemku, či svoj investičný zámer vie zosúladiť s platným ÚP. S kľudným svedomím môžem povedať, že sa tu dejú veci normálnym spôsobom. Na internete sú odprezentované investičné možnosti mesta, kde boli vytipované plochy pre lokalizovanie stavieb. Máme ich vystavené aj na chodbe ÚHA na paneloch. Snažíme sa informácie čo najviac posunúť verejnosti, a je vyslovene na vlastníkovi pozemku alebo investorovi, ktorý sa vie dohodnúť s vlastníkom pozemku, či svoj investičný zámer – ako sa hovorí - vie trafiť do terča. Rámec ÚP hovorí o regulatívoch, aj tie do istej miery navedú investora, čo si môže dovoliť a čo nie.
Pripravuje sa nový územný plán. V akom je štádiu?
- Nový ÚP sa spracúva v súlade so zákonom. Nemôžeme si dovoliť robiť kroky mimo zákona. V októbri sme skončili s verejným pripomienkovaním konceptu ÚP. Teraz vyhodnocujeme všetky podané pripomienky. Podľa zákona musíme rokovať osobitne s každým, kto podal nesúhlasné stanovisko. Týždenne máme desať rokovaní s dotknutými, či sú to fyzické, právnické osoby alebo orgány štátnej správy. Od marca štartujeme aj rokovania s občanmi. V mestskom zastupiteľstve sa potom musí odsúhlasiť súborné stanovisko, ktoré povie, akým smerom sa dopracuje výsledný návrh ÚP. Ten sa opäť verejne prerokuje a posunie sa na odsúhlasenie do mestského zastupiteľstva. Stále je to legitímny proces, ktorý sa dá kontrolovať.
S pripomienkami k ÚPN ste sa určite stretli. Môžete všeobecne zhrnúť, ktoré boli najčastejšie?
- Ku konceptu ÚP prišlo vyše 500 pripomienok. Pri rozsiahlosti materiálu, akým je ÚP Banskej Bystrice, je škála pripomienok rôzna. Od úplne konkrétnych - napríklad že niekto by chcel na určitej parcele stavať rodinný dom, mal pripomienku, aby bola táto zaradená do funkčnej plochy pre výstavbu domov - až po opačný rámec ako je riešenie princípu a systému napr. dopravnej obslužnosti a zázemia mesta. Škála je naozaj pestrá.

Inzercia - Tlačové správy

  1. Vedci z BMC SAV vo vlakoch nový koronavírus nenašli
  2. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom
  3. Kde sa dá elektromobil nabiť a za koľko? Veľký prehľad nabíjania
  4. Výber auta na lízing môže byť slobodnejší, ako ste si mysleli
  5. Ako ochrániť svoje peniaze pred infláciou
  6. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku
  7. Regeneračný spánok s ideálne podopretou chrbticou
  8. Nový Volkswagen Polo je najšikovnejšie malé auto
  9. Ako sa v lete správne starať o citlivú detskú pokožku?
  10. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku
  1. Spoločnosť ASBIS uvádza na európske trhy novinku
  2. Vedci z BMC SAV vo vlakoch nový koronavírus nenašli
  3. V BILLA pokračuje Doba slovenská
  4. Nový Volkswagen Polo je najšikovnejšie malé auto
  5. Legislative intention - recodification of the corporate law
  6. Ako ochrániť svoje peniaze pred infláciou
  7. Výber auta na lízing môže byť slobodnejší, ako ste si mysleli
  8. Kde sa dá elektromobil nabiť a za koľko? Veľký prehľad nabíjania
  9. Posledné dni nešťastnej Anny Boleynovej
  10. Čo všetko je potrebné vedieť o ochrane očí počas leta
  1. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom 12 330
  2. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni? 10 860
  3. Je lepšie zobrať si rozkladateľný obal alebo vytriediť plastový? 8 996
  4. Dovolenka v Chorvátsku: stavte na overenú a obľúbenú klasiku 8 032
  5. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom 6 882
  6. Po Slovensku na motorke 6 800
  7. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku 6 104
  8. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 4 372
  9. Crème de la crème po slovensky 3 229
  10. Jablone prinesú ovocie v podobe komfortného bývania 2 714
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Banská Bystrica - aktuálne správy

Renomovaní slovenskí tvorcovia a obľúbení slovenskí a českí herci. Muž so zajačími ušami je prísľubom kvalitného filmového zážitku. Môžete si ho pozrieť už v regionálnej predpremiére.


(pw) 7 h
Máme záujem nielen naštartovať spoluprácu regionálnych firiem s vedecko-výskumnými subjektami, ale aj akcelerovať budovanie inovačného ekosystému v kraji,“ povedal predseda BBSK Ján Lunter (vpravo).

Pripravené sú inovačné poukážky vo výške od dvetisíc eur až do 15-tisíc eur.


(TS) 9 h
Karatisti sa po dlhšom čase zúčastnili súťaže Pohár SŠŠ v karate.

Banskobystrické CMK si zo súťaže odnieslo 27 medailí.


LL 10 h
Ilustračné foto.

V okrese Brezno hrozí prívalová povodeň. Upozorňuje na to Slovenský hydrometeorologický ústav, ktorý preto vydal výstrahu prvého stupňa.


TASR 11 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Sudkyňa konštatovala, že dlažobné kocky na pešej zóne sú v dosť dezolátnom stave. Pani Beáta, ktorá spadla cestou z divadla, má v ruke voperované klince.


20 h

Policajti vyzývajú ľudí k vyššej opatrnosti.


a 1 ďalší 21 h

Starohaličana zavalila slama. Neprežil.


18. jún

Američania skupujú drevo v celej Európe, výsledkom je cena, ktorá likviduje slovenský drevospracujúci priemysel.


21 h

Už ste čítali?