BANSKÁ BYSTRICA. Poslanci mestského zastupiteľstva budú na najbližšom zasadnutí rozhodovať aj o prípadnej účasti mesta v projekte výstavby nájomných bytových domov na Belvederi. Tie chce v atraktívnej lokalite postaviť obchodno – investičná spoločnosť VAV invest. Aktualizovanú podobu projektu predstavila spoločnosť záujemcom o nájomné bývanie tento týždeň.
Generálny manažér VAV invest Peter Valach na stretnutí konštatoval, že v súčasnosti ich spoločnosť eviduje 678 záujemcov o nájomné byty. Aby zistili požiadavky Banskobystričanov na bývanie, dala si spoločnosť vypracovať štúdiu realizovateľnosti. „Chceli sme presne vedieť, aký typ bytov ľudia v súčasnosti chcú a aký obnos financií by mohli vyčleniť na nájomné bývanie,“ doplnil Valach. Nájomcovia by mali neskôr šancu byty odkúpiť.
Štúdia ukázala, že práve segment nájomného bývania v Banskej Bystrici chýba. Postupne tak vznikal projekt, ktorý počíta v aktualizovanej verzii s výstavbou objektov blokového charakteru. Pôjde o 218 bytov, pričom výskum ukázal aj to, že najväčší záujem je o dvojizbové byty. Tých by malo byť 143, jednoizbových 66 a trojizbových deväť bytov.
Na prízemí sa počíta okrem základných domových funkcií aj s obchodmi a službami.
Kvôli výhodnejším úverovým podmienkam chcela spoločnosť získať aj podporu mesta. To však považuje projekt vo viacerých smeroch za rizikový a pre mesto nevýhodný. Poslancom odporučilo nepodporiť ho.
„Požiadali sme mesto o vypracovanie ekonomickej analýzy. Podľa jej výsledkov by podpora tohto projektu nepriniesla mestu prakticky žiadne výhody. Konečné rozhodnutie je však na každom poslancovi,“ povedal poslanec mestského zastupiteľstva Jakub Gajdošík.
Podobný pohľad na problém má aj poslanec Milan Lichý: “Nemám dôvod ekonomickej analýze mesta neveriť. Na zastupiteľstve však dostaneme viac informácií aj z druhej ruky,“ konštatoval. Mesto by však malo podľa neho do budúcnosti prehodnotiť aj ďalšie možnosti výstavby nájomných bytov vo vlastnej réžii a s využitím Štátneho fondu rozvoja bývania.
Aj v prípade, že poslanci vstup mesta do projektu nepodporia, spoločnosť VAV v ňom chce pokračovať. V tomto prípade by však stúpla cena nájomného. Pri účasti mesta dokážu garantovať nájom 5,5 eura za meter štvorcový, bez jeho účasti by cena vzrástla približne na osem eur. Dôvodom je drahšie bankové financovanie.
Realizácia podobných projektov by však mala byť v budúcnosti jednoduchšia vďaka zmenám v legislatíve. Tá by mala pripraviť podmienky pre jednoduchší model výstavby nájomných bytov pre mladé rodiny. Slovenská vláda by chcela legislatívny proces ukončiť ešte v tomto roku.
